의정부지법 2025타경73748-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 9062만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

599.00㎡ (181.2평)

제시외면적

없음

보증금

4906만 (최저가의 10%)

청구금액

14억

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

호원동 376-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO) 외 2

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "범곡역", 근거리에 지하철 1호선 "회룡역"이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~4 : 4필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 나대지이며 건축허가지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역. 기호 2 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),건축법 제45조 에 따른 도로지정(건축법 제2조제1항제11호나목 11㎡/의정부시 공고 제2022-1187호/ 2022-06-20). 기호 4 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)), 과밀억제권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),건축법 제45조 에 따른 도로지정(건축법 제2조제1항제11호나목 12㎡/의정부시 공고 제2022-1187호/ 2022-06-20).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 376-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 호원동 376-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 의정부시 호원동 376-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 의정부시 호원동 376-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 경기도 의정부시 호원동 376-1 전 172㎡(이하`본건1번토지`라고 합니다) 본건1번토지는 약 52평의 토지로서 지목은 농지인`전`이고,소유자는 주식회사 미라클빌드(284111-0277115)이며, 본건1번토지는 제2종일반주거지역에 속하며 교육환경보호에관한법률에 의한 상대보호구역에 지정되어있는바(토지이용계획 참조) 본건1번토지는 본건2번토지,본건3번토지,본건4번토지(이하 본건1번토지를 포함하여`본건토지들`이라고 합니다) 와 경계를 같이하는 토지이며, 본건토지들의 총면적은 약 181평으로서 본건토지들은 나대지상태이며 지상에 건축물과 건축물대장이 없고,도로명주소도 부여되어있지 않은데,경계를 같이하는 본건토지들의 전체모양은 네모반듯한 모양이며(항공사진,지적도등본 참조) 현장방문당시 육안으로 확인한바에 의하면, 본건토지들(1번,2번,3번,4번토지)은 펜스로 사방에서 울타리가 쳐져있어 내부로 진입이 차단되어있는 가운데 본건토지들 지상에는 잡풀들이 자라고 있었으며, 본건토지들의 4면에 설치된 펜스에는 본건토지들의 점유자나 관리자를 알수있게 표시해 둔 안내문이 없어 실제 점유자나 관리자가 누구인지 확인할수 없었고, 본건집행절차에서 토지임차인의 권리보호를 위하여 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 본건토지들의 경계로 추정되는 부분에 설치된 펜스에 부착하였으며, 한편 육안으로 보기에 본건토지들의 경계,면적은 본건토지들을 감싸고 사방 외곽에 설치되어있는 펜스와 위 펜스 안쪽일 것으로 추정되나 본건토지들의 정확한 위치,면적,경계 등을 육안만으로 확인하기는 어렵고, 본건토지들의 점유자나 관리자를 확인할수있는 안내문이 설치되어있지 않아 현장방문시 본건토지들의 실제 점유관계나 임대차관계를 확인할수 없었으므로, 일응 본건토지들은 소유자가 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여 점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 이로서 본건토지들에 관한 현황조사를 종결합니다. 2. 경기도 의정부시 호원동 376-2 대 169㎡ 본건2번토지는 약 51평의 토지로서 지목은 대지이고,소유자는 주식회사 미라클빌드(284111-0277115)이며, 본건2번토지는 제2종일반주거지역에 속하며 교육환경보호에관한법률에 의한 상대보호구역에 지정되어있는바(토지이용계획 참조) 본건2번토지는 본건1번토지,본건3번토지,본건4번토지(이하 본건2번토지를 포함하여`본건토지들`이라고 합니다) 와 경계를 같이하는 토지이며, 본건토지들의 총면적은 약 181평으로서 본건토지들은 나대지상태이며 지상에 건축물

경기도 의정부시 호원동 376-1 · 172㎡

경기도 의정부시 호원동 376-2 · 169㎡

경기도 의정부시 호원동 376-10 · 66㎡

경기도 의정부시 호원동 376-11 · 192㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

압류권자

의OOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 의정부시 호원동 376-1 · 전 172㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 호원동 376-1 · 전 172㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 호원동 376-2 · 대 169㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 호원동 376-2 · 대 169㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 호원동 376-10 · 전 66㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 호원동 376-10 · 전 66㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 호원동 376-11 · 대 192㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 호원동 376-11 · 대 192㎡

주변

학군

• 352m · 호동초등학교 · 초등학교
• 503m · 상우고등학교 · 고등학교
• 624m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1035m · 호원중학교 · 중학교
• 1219m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1313m · 발곡중학교 · 중학교
• 1345m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1416m · 회룡중학교 · 중학교
• 1449m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1495m · 청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 삼성교회 · 133, 학생05
• 131m · 호원가든3차아파트 · 133, 학생06
• 199m · 호원가든1차아파트 · 133, 학생05
• 290m · 호원가든2차아파트 · 133, 학생05, 학생06
• 308m · 호원가든2차아파트 · 133의정부

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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