의정부지법 2025타경73751-1 호원신일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 790만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.24㎡ (9.1평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2079만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2791만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로216번길

건물 · 대지권

건물

호원신일아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 456-3 · 30.24㎡ (9.1평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역" 동측 인근에 위치하는 호원신일아파트 101 동이며, 인근지역은 주로 공동주택(아파트 및 다세대주택 등)으로 형성된 주택지대로서 제반 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

의정부 중심도로에 가까운 위치이며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 망월사역)이 위치 하므로 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건으로서, 단지규모 : 1개동 121세대 사용승인일 : 1998.03.13 외벽 : 몰탈위 페인트 등 미감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 3실, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로2류에 양면으로 접하며 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 456-3 호원신일아파트 101동 8층 802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 평화로216번길 13, 101동 8층 802호(호원동,호원신일아파트) 본건부동산(이하`본건 호원신일아파트 802호`라고 합니다)은 주거용아파트로서 소유자는 이고은(73년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 호원신일아파트 802호 소유자 이고은(73년생,여)이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 소유자의 모친 JIN FENGAI(48년생

경기도 의정부시 호원동 456-3 101동 8층 802호 · 철근콘크리트조 59.988㎡

부동산표시목록

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 의정부시 호원동 456-3 호원신일아파트 101동 8층 802호 · 철근콘크리트조 59.988㎡
• 26-10-20 · 경기도 의정부시 호원동 456-3 호원신일아파트 101동 8층 802호 · 철근콘크리트조 59.988㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 신한대학교 · 대학교
• 485m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 579m · 회룡중학교 · 중학교
• 752m · 호암초등학교 · 초등학교
• 770m · 호원고등학교 · 고등학교
• 890m · 호원중학교 · 중학교
• 1321m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1365m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1448m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 136m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 149m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 171m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 271m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 375m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 790만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 478만

소유자 잔여

2억 478만

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