의정부지법 2025타경73782-4 승윤노블리안시티2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 9800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.37㎡ (1.0평)

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1252만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

승윤노블리안시티2차 · 25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 187-15 · 3.37㎡ (1.0평)

호

19층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

승OOOOO OOOO

소유자

승OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 '의정부중앙역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철 '의정부 중앙역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 지하3층/지상19층 중 제1층 제101호외 7개호로서 (사용승인일 2019.06.05) 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 인테리어, 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2)는 근린생활시설( 101호: Mr.Pizza, 102호 : 김가네), 기호 3, 4)는 오피스텔, 기호 5 ~ 8)은 아파트로 이용중이며, 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비,시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 30미터, 남측으로 로폭 약8미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합) 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역 (중점경관관리구역(호국로)) 기호 2, 3) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 1층 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 2층 204호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 3층 302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 4층 405호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 6층 611호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 11층 1111호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 15층 1511호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1) 목록1. - 덧붙인 집합건축물대장상 소매점이고, `Mr. Pizza` 상호의 피자가게가 운영되고 있음. 2) 목록2.

경기도 의정부시 의정부동 187-15 1층 101호 · 철근콘크리트구조 54㎡

경기도 의정부시 의정부동 187-15 1층 102호 · 철근콘크리트구조 54㎡

경기도 의정부시 의정부동 187-15 2층 204호 · 철근콘크리트구조 52.0239㎡

경기도 의정부시 의정부동 187-15 3층 302호 · 철근콘크리트구조 25.3463㎡

경기도 의정부시 의정부동 187-15 4층 405호 · 철근콘크리트구조 45.3904㎡

경기도 의정부시 의정부동 187-15 6층 611호 · 철근콘크리트구조 45.3304㎡

경기도 의정부시 의정부동 187-15 11층 1111호 · 철근콘크리트구조 45.3304㎡

경기도 의정부시 의정부동 187-15 15층 1511호 · 철근콘크리트구조 45.3304㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

천OOO OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

신OOOOO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

승OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 3층 302호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 19층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지하3층 932.8338㎡ 지하2층 932.8338㎡ 지하1층 932.8338㎡ 1층 472.4477㎡ 2층 774.8726㎡ 3층 774.8726㎡ 4층 665.4446㎡ 5층 665.4446㎡ 6층 665.4446㎡ 7층 665.4446㎡ 8층 665.4446㎡ 9층 665.4446㎡ 10층 665.4446㎡ 11층 665.4446㎡ 12층 665.4446㎡ 13층 665.4446㎡ 14층 665.4446㎡ 15층 665.4446㎡ 16층 665.4446㎡ 17층 665.4446㎡ 18층 665.4446㎡ 19층 302.5642㎡ 옥탑1 89.1㎡ 옥탑2 11.76㎡ 철근콘크리트구조 25.3463㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 3층 302호 · 철근콘크리트구조 25.3463㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 503m · 배영초등학교 · 초등학교
• 694m · 신동초등학교 · 초등학교
• 860m · 동오초등학교 · 초등학교
• 924m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 947m · 의정부중학교 · 중학교
• 957m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 982m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 991m · 신곡중학교 · 중학교
• 1042m · 금오중학교 · 중학교
• 1050m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1052m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 14m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 128m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906
• 208m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 220m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 253m · 구터미널 · 1-1, 1-5, 1-7, 11, 25-1, 31, 35, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-13, 신보2023제9차유동화전문유한회사)

→ 가압류(2025-01-13)가 현 소유자 취득일(2019-06-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-13 · 신보2023제9차유동화전문유한회사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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