의정부지법 2025타경73801-1 웰링턴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.75㎡ (2.3평)

건물면적

59.66㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6369만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

웰링턴 · 59.66㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 276-2 · 7.75㎡ (2.3평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '웰링턴' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 기호 1 (1707호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, , 기계식주차장, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로 주상용 토지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 본건 서측으로 노폭 약 6-7 미터 내외의 도로, 본건 남측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m ~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 상대보호구역(2018-01-22)(의정부 용현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 276-2 웰링턴 17층 1707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 용민로 64, 17층 1707호(용현동,웰링턴) 본건부동산 용현동 웰링턴 1707호는 주거용 아파트로서(이하`본건아파트 웰링턴 1707호`라고 합니다) 소유자는 최아란(86년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 단독세대주 김상민(83년생,남)이 등재되어있고,그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문시 본건아파트 웰링턴 1707호는 폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자 또는 점유자를 호출하였으나 아무 응답이 없

경기도 의정부시 용현동 276-2 17층 1707호 · 철근콘크리트구조 59.6602㎡

부동산표시목록

가압류권자

애OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

애OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 의정부시 용현동 276-2 웰링턴 17층 1707호 · 철근콘크리트구조 59.6602㎡
• 26-08-26 · 경기도 의정부시 용현동 276-2 웰링턴 17층 1707호 · 철근콘크리트구조 59.6602㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 용현초등학교 · 초등학교
• 473m · 부용초등학교 · 초등학교
• 580m · 부용중학교 · 중학교
• 631m · 부용고등학교 · 고등학교
• 695m · 충의중학교 · 중학교
• 703m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 744m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 787m · 오동초등학교 · 초등학교
• 893m · 송현고등학교 · 고등학교
• 973m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 980m · 민락중학교 · 중학교
• 992m · 민락초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 송산동농협 · 23
• 158m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 223m · 송산역 · 23, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 389m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 413m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-06, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5820만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5582만

소유자 잔여

2454만

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