의정부지법 2025타경73803-1 민락2지구중흥에스-클래스트와이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.46㎡ (8.9평)

건물면적

81.26㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9334만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

민락로

건물 · 대지권

건물

민락2지구중흥에스-클래스트와이스 · 81.26㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

민락동 803-2 · 29.46㎡ (8.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강O OOOO

소유자

강O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 10층 비-1003호로서, 외벽: 인조석 등 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12) (접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 10층 비-1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 민락로 195, 10층 비-1003호(민락동,민락2지구중흥에스-클래스트와이스) 본건부동산 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 비동 1003호는 오피스텔로서 (집합건축물대장 참조,이하`본건 오피스텔 1003호`라고 합니다) 소유자는 강돌 주식회사(131411-0455719)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 오피스텔 1003호를 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외

경기도 의정부시 민락동 803-2 10층 비-1003호 · 철근콘크리트구조 81.26㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

기타

강O OOOO OOO OOOO OOO

압류권자

의OOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 10층 비-1003호 · 철근콘크리트구조 81.26㎡
• 26-09-10 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 10층 비-1003호 · 철근콘크리트구조 81.26㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 506m · 민락중학교 · 중학교
• 515m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 525m · 민락초등학교 · 초등학교
• 656m · 송민학교
• 873m · 송현고등학교 · 고등학교
• 888m · 오동초등학교 · 초등학교
• 916m · 충의중학교 · 중학교
• 1005m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1042m · 송양중학교 · 중학교
• 1124m · 부용중학교 · 중학교
• 1129m · 부용초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23
• 108m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 230m · 호반베르디움1차 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 315m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 325m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2024.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-04-08)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,730,000원 (낙찰가 182,000,000원 기준 · 배당 179,270,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

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