의정부지법 2025타경73825-1 핵심프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.15㎡ (12.4평)

건물면적

85.84㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

핵심프라자 · 85.84㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

낙양동 707-1 · 41.15㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "의정부송산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하고, 인근으로 각급 학교,각종 생활편익시설, 공공 시설이 소재하는 등 제반 입지조건 및 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 2017.04.28) 외 벽 : 석재 마감 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종 근린생활시설(학원, 현 공실)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25 미터의 왕복 4차선 포장도 및 북측으로 폭 약 10 미터의 포장도로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m~30m) (2015-01-12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),공공주택지구(민락2), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 목록1.은 덧붙인 집합건축물대장상 용도는 `학원`으로

경기도 의정부시 낙양동 707-1 4층 402호 · 철근콘크리트구조 85.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

노OOOO

압류권자

의OOO

임차인

홍OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 4층 402호 · 철근콘크리트구조 85.84㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 4층 402호 · 철근콘크리트구조 85.84㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 686m · 송양중학교 · 중학교
• 827m · 송현고등학교 · 고등학교
• 831m · 민락초등학교 · 초등학교
• 926m · 오동초등학교 · 초등학교
• 931m · 송양고등학교 · 고등학교
• 950m · 송민학교
• 963m · 민락중학교 · 중학교
• 985m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1017m · 충의중학교 · 중학교
• 1312m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1372m · 송양초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 금강펜테리움.단독주택단지 · 107, 11, 3
• 140m · 부용마을3단지.단독주택단지 · 107, 11, 3
• 253m · 민락휴스토리아파트 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 272m · 부용마을아파트정문 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 366m · 낙양물사랑공원앞 · 107, 11, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

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