의정부지법 2025타경73854-1 의정부역센트럴자이앤위브캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8800만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.29㎡ (9.8평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5880만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8896만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

경의로

건물 · 대지권

건물

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 724 · 32.29㎡ (9.8평)

호

32층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공시설, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며, 북서측 인근에 지하철1호선 "의정부역"이 소재하고, 서측 인근 평화로를 통과하는 노선버스의 이용이 원활한 등 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건내 제5층 504호로서, 외벽 : 물탈위페인팅마감 및 일부 치장석 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 공도와 연결되어 있고 의정부동 723번지와 724번지 사이에 폭 약15미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-의정부동 724: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 소로3류(폭8m미만)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임. -의정부동 723: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 724 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 205동 5층 504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 의정부동 724 205동 5층 504호 · 철근콘크리트구조 59.948㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 의정부시 의정부동 724 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 205동 5층 504호 · 철근콘크리트구조 59.948㎡
• 26-09-15 · 경기도 의정부시 의정부동 724 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 205동 5층 504호 · 철근콘크리트구조 59.948㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 경의초등학교 · 초등학교
• 353m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 577m · 발곡중학교 · 중학교
• 813m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 824m · 호동초등학교 · 초등학교
• 927m · 장암초등학교 · 초등학교
• 964m · 신동초등학교 · 초등학교
• 995m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1090m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 1247m · 동암중학교 · 중학교
• 1247m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1248m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 305m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 332m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 376m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 379m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 428m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-17, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8800만

매각비용

882만

배당 가능액

5억 7918만

소유자 잔여

4억 2958만

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