의정부지법 2025타경73861-1 진원엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.96㎡ (12.7평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

안말로58번안길

건물 · 대지권

건물

진원엠 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 240-21 · 41.96㎡ (12.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동에 소재하는 "신한대학교 의정부캠퍼스" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '망월사역'이 소재하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서(사용승인일:2014.08.14) 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2023-07-06)(접합), 상대보호구역(2015-11-20)(상대정화구역(도도유치원)), 상대보호구역(신흥대학), 상대보호구역(인디안헤드외국인학교), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 240-21 진원엠 엠1동 7층 702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 안말로58번안길 96-5, 엠1동 7층 702호(호원동,진원엠) 본건부동산은 오피스텔로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 진원M1동 702호`라고 합니다) 소유자는 권영만(72년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 진원M1동 702호를 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인이 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 진원M1동 702호를 주소지로 하여 전

경기도 의정부시 호원동 240-21 엠1동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 84.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

의OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 의정부시 호원동 240-21 진원엠 엠1동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 84.75㎡
• 26-08-25 · 경기도 의정부시 호원동 240-21 진원엠 엠1동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 84.75㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 신한대학교 · 대학교
• 372m · 회룡중학교 · 중학교
• 378m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 713m · 호원고등학교 · 고등학교
• 765m · 호암초등학교 · 초등학교
• 816m · 호원중학교 · 중학교
• 1165m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1499m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 313m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 332m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 333m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 392m · 호원TG(미정차) · 1108, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 3328만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3128만

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