의정부지법 2025타경73862-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.70㎡ (7.8평)

건물면적

45.52㎡ (13.8평)

토지면적

25.70㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

481만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

의정로46번길

건물 · 대지권

건물

45.52㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

의정부동 520-14 · 25.70㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(전유면적 : 45.52㎡, 계단식)으로 이용중임. (후면 "호별배치 및 내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 520-14 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 목록1.은 주거용 다세대주택임

경기도 의정부시 의정부동 520-14 2층 203호 · 철근콘크리트조 45.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

근저당권자

의OOOOOOOOO

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 의정부시 의정부동 520-14 2층 203호 · 철근콘크리트조및 연와조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 126.30㎡ 2층 162.02㎡ 3층 162.02㎡ 4층 129.77㎡ 지층 76.69㎡ 옥탑 12.70㎡ 철근콘크리트조 45.52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 상우고등학교 · 고등학교
• 533m · 다온중학교 · 중학교
• 550m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 847m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1117m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1219m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1253m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1300m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1320m · 의정부중학교 · 중학교
• 1499m · 경민여자중학교 · 중학교

버스

• 213m · 의정부청소년수련관 · 133, 학생05
• 213m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3
• 225m · 의정부시의회.정보도서관 · 133, 학생06
• 264m · 의정부시청 · 133
• 289m · 의정부2동우체국 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-25, 의정부중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-25 · 의정부중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

소유자 잔여

3551만

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