의정부지법 2025타경73881-1 의정부역한양수자인파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.17㎡ (0.7평)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

토지면적

2.17㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

경의로

건물 · 대지권

건물

의정부역한양수자인파크뷰 · 14.54㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 369-2 · 2.17㎡ (0.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의지하차도" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 소규모 공동주택, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "의정부역"이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 11층 1104호로서 (건물사용승인일 : 2020.12.21) 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택(원룸형/방1, 거실 겸 주방,욕심겸화장실, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기 설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 도시형생활주택, 생활숙박시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30 미터, 동측으로 폭 약 25 미터의 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 30m~35m), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역)(평화로).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 11층 1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인 집합건

경기도 의정부시 의정부동 369-2 11층 1104호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

선OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 11층 1104호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡
• 26-09-30 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 11층 1104호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 경의초등학교 · 초등학교
• 557m · 호동초등학교 · 초등학교
• 693m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 898m · 상우고등학교 · 고등학교
• 899m · 발곡중학교 · 중학교
• 1041m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1129m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1179m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1241m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1264m · 다온중학교 · 중학교
• 1287m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1305m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 169m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 179m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 184m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 211m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,940,050원 (낙찰가 40,670,000원 기준 · 배당 40,059,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4067만

매각비용

61만

배당 가능액

4005만

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