의정부지법 2025타경73883-1 호반베르디움1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.05㎡ (15.7평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

52.05㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

3885만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8742만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

민락로

건물 · 대지권

건물

호반베르디움1차 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

민락동 847 · 52.05㎡ (15.7평)

호

26층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "송산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활편의시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 26층 중 10층 1002호로서 (사용승인일 : 2017.07.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복6차선, 남측 및 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류 (폭 35m~40m)(2015-01-12)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접함), 중로1류 (폭 20m~25m)(접함), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양1중), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 847 호반베르디움1차 112동 10층 1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 민락로 211, 112동 10층 1002호(민락동,호반베르디움1차) 본건부동산은 주거용 아파트로서 백용택(80년생,남)과 이나영(86년생,여)의 공유부동산이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 공유자중 1인인 백용택(80년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 본건아파트 공유자겸 세대주 백용택(80년생,남)의

경기도 의정부시 민락동 847 112동 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 84.8985㎡

부동산표시목록

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

백OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 의정부시 민락동 847 호반베르디움1차 112동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 268.0554㎡ 2층 257.2354㎡ 3층 350.165㎡ 4층 350.165㎡ 5층 350.165㎡ 6층 350.165㎡ 7층 350.165㎡ 8층 350.165㎡ 9층 350.165㎡ 10층 350.165㎡ 11층 350.165㎡ 12층 350.165㎡ 13층 350.165㎡ 14층 350.165㎡ 15층 350.165㎡ 16층 350.165㎡ 17층 350.165㎡ 18층 350.165㎡ 19층 350.165㎡ 20층 350.165㎡ 21층 350.165㎡ 22층 350.165㎡ 23층 350.165㎡ 24층 350.165㎡ 25층 350.165㎡ 26층 350.165㎡ 철근콘크리트구조 84.8985㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 520m · 송민학교
• 674m · 민락초등학교 · 초등학교
• 714m · 민락중학교 · 중학교
• 729m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 767m · 송양중학교 · 중학교
• 932m · 송현고등학교 · 고등학교
• 979m · 오동초등학교 · 초등학교
• 992m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1032m · 충의중학교 · 중학교
• 1245m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1288m · 송양초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 호반베르디움1차 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 156m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)
• 186m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 35, 3600, P9402(퇴근), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교)
• 226m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 300m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-19, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-19 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8850만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8267만

소유자 잔여

4787만

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