의정부지법 2025타경73887-1 델프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7591만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.44㎡ (11.3평)

건물면적

76.63㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1759만 (최저가의 10%)

청구금액

7644만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

흥선로15번길

건물 · 대지권

건물

델프라임 · 76.63㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가능동 674-5 · 37.44㎡ (11.3평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상채입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022.12.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 9층 901호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(내부구조는 건물개황도 참조) 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

형상은 가로장방형이고, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 접해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,(2025-03-10), 지구단위계획구역(2025-01-07)(가능3구역 재개발사업), 정비구역(2025-01-07), 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 674-5 델프라임 101동 9층 901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 흥선로15번길 66, 101동 9층 901호(가능동,델프라임) 본건부동산은 주거용 오피스텔로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 델프라임 901호`라고 합니다) 소유자는 김탁(72년생,남)이며, 상거건물임대차현황서에 의하면, 본건 델프라임 901호를 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 델프라임 901호의 소유자 김탁(72년생,남)이

경기도 의정부시 가능동 674-5 101동 9층 901호 · 철근콘크리트구조 76.6261㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

소OOOOOOO OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 의정부시 가능동 674-5 델프라임 101동 9층 901호 · 철근콘크리트구조 76.6261㎡
• 26-10-20 · 경기도 의정부시 가능동 674-5 델프라임 101동 9층 901호 · 철근콘크리트구조 76.6261㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 가능초등학교 · 초등학교
• 429m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 570m · 의정부중학교 · 중학교
• 576m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 649m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 682m · 경민여자중학교 · 중학교
• 709m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 736m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 750m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 752m · 경민고등학교 · 고등학교
• 769m · 광동고등학교 · 고등학교
• 784m · 경민중학교 · 중학교

버스

• 119m · 가능1동새마을금고 · 1-7, 1108, 서울10퇴근
• 125m · 가능동우체국 · 1-7, 1108, 서울10출근
• 230m · 신촌교차로 · 11, 8
• 255m · (구)시민회관 · 12, 3
• 315m · 흥선동행정복지센터 · 12, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7591만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7327만

소유자 잔여

3547만

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