경매 · 상가
의정부지법 2025타경73889-1
경기도 의정부시 의정부동 170-1
매각기일 (D-12) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 의정부시 의정부동 170-1
- 감정가
- 26억 883만
- 최저가
- 18억 2618만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 366.69㎡ (110.9평) · 토지 193.70㎡ (58.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 18억 2618만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 366.69㎡ (110.9평)
- 토지면적
- 193.70㎡ (58.6평)
- 제시외면적
- 50.20
- 보증금
- 1억 8261만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3655만
- 담당계
- 2계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 366.69㎡ (110.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 의정부동 170-1
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘의정부 제일시장’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(경전철 및 지하철, 시내버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-12-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 연와조, 스라브즙 및 양와지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지 도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택 및 근린생활시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- - '지적 및 건물개황도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-21 | sd | 2026.09.05 도달 |
| 26-04-26 | sd | 2026.04.29 기타 |
| 26-01-31 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 25-12-24 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 170-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 170-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
현황:목록1.은 공부상 지목은 대지로서 목록2
경기도 의정부시 의정부동 170-1 · 193.7㎡
경기도 의정부시 의정부동 170-1 · 철근콘크리트조 및 연와조, 스라브즙 및 양와지붕 3층 근린생활시설, 주택 1층 133.09㎡ 1층 34.62㎡ 2층 73.36㎡ 2층 34.62㎡ 3층 40.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | 33.0580 | 50,000,000 | 2020/01/10~2022/01/09 | |
| 이○○ | 26.4464 | 40,000,000 | 2007/03/30~2020/05/31 | |
| 김○○ | 45.0000 | 50,000,000 | 2021/09/06~2023/09/05 | |
| 김○○ | 34.6200 | 240,000,000 | 2019/11/30~2027/12/29 | |
| 김○○ | 16.5290 | 8,000,000 | 2022/05/30~2024/05/29 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 의OOO(OOO)
- 근저당권자
- 중OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 경기도 의정부시 의정부동 170-1 · 대 193.7㎡
- 26-10-06 · 경기도 의정부시 의정부동 170-1 · 대 193.7㎡
- 26-10-06 · 경기도 의정부시 의정부동 170-1 · 철근콘크리트조 및 연와조, 스라브즙 및 양와지붕 3층 근린생활시설, 주택 1층 133.09㎡ 1층 34.62㎡ 2층 73.36㎡ 2층 34.62㎡ 3층 40.8㎡
- 26-10-06 · 경기도 의정부시 의정부동 170-1 · 철근콘크리트조 및 연와조, 스라브즙 및 양와지붕 3층 근린생활시설, 주택 1층 133.09㎡ 1층 34.62㎡ 2층 73.36㎡ 2층 34.62㎡ 3층 40.8㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 394m · 신동초등학교 · 초등학교
- 552m · 경의초등학교 · 초등학교
- 738m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 765m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 790m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 906m · 동오초등학교 · 초등학교
- 918m · 신곡중학교 · 중학교
- 936m · 의정부초등학교 · 초등학교
- 1055m · 배영초등학교 · 초등학교
- 1099m · 의정부서초등학교 · 초등학교
- 1227m · 다온중학교 · 중학교
- 1258m · 호동초등학교 · 초등학교
버스
- 63m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 11, 25-1, 31, 35, 36
- 71m · 제일시장.이안더센트로의정부 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 36, 8
- 129m · 제일시장앞 · 1-1, 1-5, 1-7
- 160m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8
- 169m · 제일시장입구 · 1-5, 1-7, 11, 23, 25-1, 3, 31, 35, 5, 56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-15, 중앙농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-15 · 중앙농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 74-05-23 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-02-29 | 임의경매개시결정 | 한국후지필름주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-07-05 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-02-18 | 임의경매개시결정 | 한국후지필름주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-05-28 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-11-27 | 임의경매개시결정 | 중앙농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-03-11 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-06-05 | 임의경매개시결정 | 중앙농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 25-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-05-30 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-06-09 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-12-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 대한투자대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-08-20 | 근저당권설정 | 한국후지필름주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을2 | 16-07-15 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 3억 9600만 | 말소기준 |
| 을3 | 16-07-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-07-15 | 근저당권설정 | 한국후지필름주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4-1 | 18-05-30 | 4번근저당권이전 | 한국후지필름주식회사 | — | 말소 |
| 을5 | 22-11-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 25-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사한샘파이낸셜대부 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을7 | 25-05-30 | 전세권설정 | 주식회사한샘파이낸셜대부 | 1000만 | 말소 |
| 을6-1 | 25-06-19 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 2억 1000만 | 말소 | |
| 을8 | 25-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사대한투자대부 | 3억 4500만 | 소멸 |
| 을9 | 25-10-13 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 25-10-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-10-13 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 2618만
- 매각비용
- 2739만
- 배당 가능액
- 17억 9878만
- 소유자 잔여
- 14억 5378만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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