의정부지법 2025타경73903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3132만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.79㎡ (8.7평)

건물면적

59.69㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1313만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로243번길

건물 · 대지권

건물

59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 250-33 · 28.79㎡ (8.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 중, 4층 402호로서 (사용승인일 : 2015. 07. 28) 외 벽 : 몰탈위 석재 및 타일붙임 마감 등. 외 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 이용중인 부정형의 평지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(2015-11-20)(상대정화구역(도도유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-06)(접합), 상대보호구역(2015-11-20)(상대정화구역(도도유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 귀 제시목록 및 공부상 4층 402호이나, 미래홈타운 2차 4층 402로 통칭됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 250-33 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 평화로243번길 59, 4층 402호 본건부동산은 집합건축물대장상 주용도가 공동주택 및 업무시설로 되어있으며, 건물의 외벽에 건물의 명칭이 `미래홈타운2`로 되어있는바,(이하`본건 미래홈타운2`라고 합니다) 본건 미래홈타운2 402호는 주거용 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조) 소유자는 송명수(66년생,남)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 미래홈타운2

경기도 의정부시 호원동 250-33 4층 402호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OO

교부권자

의OOO

기타

송OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 호원동 250-33 4층 402호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 호원동 250-33 4층 402호 · 철근콘크리트구조 59.69㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 회룡중학교 · 중학교
• 290m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 407m · 신한대학교 · 대학교
• 715m · 호원중학교 · 중학교
• 821m · 호원고등학교 · 고등학교
• 881m · 호암초등학교 · 초등학교
• 1048m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1444m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 289m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 322m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 350m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409
• 408m · 호원TG(미정차) · 1108, G2001
• 419m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-22, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.12.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3132만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2935만

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