의정부지법 2025타경73904-1 탑석센트럴자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.28㎡ (11.9평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

39.28㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

5236만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로

건물 · 대지권

건물

탑석센트럴자이 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 567 · 39.28㎡ (11.9평)

호

35층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철(송산역, 탑석역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 아파트 중 21층 2103호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔뫼중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1109동 21층 2103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 용민로 10, 1109동 21층 2103호(용현동,탑석센트럴자이) 본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 김지수(61년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 전입세대주로 윤슬(86년생,여,010-4430-3428)이 등재되어있고,동일세대내에 배우자 문성만(81년생,남)과 자녀1명이 전입되어있는바

경기도 의정부시 용현동 567 1109동 21층 2103호 · 철근콘크리트구조 84.9366㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

명OO

가압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

가압류권자

수OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

고OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

송OOOO

압류권자

의OOO

임차인

윤O

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1109동 21층 2103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 467.5338 ㎡ 2층 440.5838 ㎡ 3층 440.5838 ㎡ 4층 440.5838 ㎡ 5층 440.5838 ㎡ 6층 440.5838 ㎡ 7층 440.5838 ㎡ 8층 440.5838 ㎡ 9층 440.5838 ㎡ 10층 440.5838 ㎡ 11층 440.5838 ㎡ 12층 440.5838 ㎡ 13층 440.5838 ㎡ 14층 440.5838 ㎡ 15층 440.5838 ㎡ 16층 440.5838 ㎡ 17층 440.5838 ㎡ 18층 440.5838 ㎡ 19층 440.5838 ㎡ 20층 440.5838 ㎡ 21층 440.5838 ㎡ 22층 440.5838 ㎡ 23층 440.5838 ㎡ 24층 440.5838 ㎡ 25층 440.5838 ㎡ 26층 440.5838 ㎡ 27층 440.5838 ㎡ 28층 440.5838 ㎡ 29층 440.5838 ㎡ 30층 440.5838 ㎡ 31층 440.5838 ㎡ 32층 440.5838 ㎡ 33층 440.5838 ㎡ 34층 440.5838 ㎡ 35층 440.5838 ㎡ 철근콘크리트구조 84.9366㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 396m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 653m · 용현초등학교 · 초등학교
• 759m · 부용초등학교 · 초등학교
• 791m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 826m · 부용중학교 · 중학교
• 915m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1091m · 충의중학교 · 중학교
• 1182m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1287m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1340m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1350m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 214m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 215m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 274m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 275m · 송산동농협 · 23
• 326m · 솔뫼중학교.만가대 · 107, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-14, 강은옥)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-14 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 2360만

매각비용

785만

배당 가능액

5억 1574만

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