의정부지법 2025타경73906-1 탑석드림캐슬아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2120만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.82㎡ (10.8평)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2212만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 758만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

탑석드림캐슬아파트 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

민락동 757-4 · 35.82㎡ (10.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "탑석역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트벽식구조, 철골경사지붕 층수 : 지상 20층 건물 내 1층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(송산지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 상대보호구역(부용고), 상대보호구역(부용중), 상대보호구역(솔빛유정유치원), 상대보호구역(유지유치원), 상대보호구역(의정부부용초), 절대보호구역(부용중), 과밀억제권역, 건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 409동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 오목로 72, 409동 1층102호(민락동,탑석드림캐슬아파트) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 탑석드립캐슬 102호`라고 합니다) 소유자는 윤규택(80년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 탑석드림캐슬 102호 소유자인 윤규택(80년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 배우자(83년생)와 자녀1명(13년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 다른

경기도 의정부시 민락동 757-4 409동 1층102호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 409동 1층102호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡
• 26-10-20 · 경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 409동 1층102호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.42㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 부용중학교 · 중학교
• 143m · 부용초등학교 · 초등학교
• 237m · 부용고등학교 · 고등학교
• 495m · 용현초등학교 · 초등학교
• 750m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 764m · 충의중학교 · 중학교
• 767m · 민락중학교 · 중학교
• 852m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 860m · 민락초등학교 · 초등학교
• 861m · 오동초등학교 · 초등학교
• 894m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 974m · 송현고등학교 · 고등학교

버스

• 209m · 송산주공4단지 · 10-1, 10-3, 107, 111, 23, 3
• 209m · 탑석역 · 23, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주
• 247m · 탑석역 · 23, P9401(출근), P9401(출근)광주
• 272m · 송산역 · 23, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 348m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-21, 주식회사디비저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-21 · 주식회사디비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2120만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1788만

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