의정부지법 2025타경73916-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 7313만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

525.00㎡ (158.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 731만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5250만

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용현동 275-18

당사자

채권자

통OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 위치한 토지로서, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 '송산역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 및 기호2 : 인접도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업나지 등임. 기호3: 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 상업나지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 본건 북서측으로 왕복 3차선 포장도로에 접함. 기호2 : 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3 : 지적상 맹지이며 기호2 토지를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))], 기호2 및 기호3 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1 토지는 공부상 지목 전이나 현황 '상업나지' 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 인접토지와 지적 경계 등이 불분명하며, 정확한 위치, 면적의 확인은 별도의 측량을 요하는 바 경매입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 275-18 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 용현동 276-13 · 토지
• 목록 3 · 경기도 의정부시 용현동 275-34 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.경기도 의정부시 용현동 275-18 전 421㎡ 본건부동산은 약 123평의 토지로서 지목은`전`이고, 소유자는 상사법인인 (주)행복한집과,(주)보담주택종합관리의 공유토지이며,(이하`본건1번토지`라고 합니다) 본건1번토지는 서북쪽방향에는 편도2차선도로를 바로 접하고 있으며,(지적도등본,항공사진,현황사진 참조) 토지의 형태가 전체적으로는 네모반듯한 직사각형모양이고 동남쪽방향에 본건2번토지인 경기도 의정부시 용현동 276-13 대 96㎡(이하`본건2번토지`라고 합니다)와 본건3번토지인 경기도 의정부시 용현동 275-34 대 8㎡(이하`본건3번토지`라고 합니다)를 각 접하고 있는데, 본건1번,2번,3번토지(이하 통칭할때는`본건토지들`이라고 합니다)는 모두 국토의계획및이용에 관한 법률에 의해 특정용도제한지구로 지정되어있고,토지이용규제기본법시행령 제9조 제4항인 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정되어있으며,(토지종합정보 참조) 본건토지들은 토지지번만 있을뿐 건축물대장도 존재하지 않고 도로명주소도 부여되어있지않으며, 현장방문당시 육안을 통해 확인한 바에 의하면, 본건1번토지는 지목은 농지이나 토지전체가 시멘트로 포장되어있어(현황사진 참조) 상당한 비용과 노력을 통해 원상복구가 되지않는한 농지로 사용할

경기도 의정부시 용현동 275-18 · 421㎡

경기도 의정부시 용현동 276-13 · 96㎡

경기도 의정부시 용현동 275-34 · 8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

노OO(OOOOO)

채권자

통OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 용현동 275-18 · 전 421㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 용현동 275-18 · 전 421㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 용현동 276-13 · 대 96㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 용현동 276-13 · 대 96㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 용현동 275-34 · 대 8㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 용현동 275-34 · 대 8㎡

주변

학군

• 330m · 용현초등학교 · 초등학교
• 509m · 부용초등학교 · 초등학교
• 608m · 부용중학교 · 중학교
• 629m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 669m · 부용고등학교 · 고등학교
• 673m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 769m · 충의중학교 · 중학교
• 861m · 오동초등학교 · 초등학교
• 955m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 967m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1036m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1044m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 73m · 송산동농협 · 23
• 203m · 송산역1번출구 · 23, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 252m · 송산역 · 23, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 454m · 탑석역 · 23, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주
• 454m · 신도브래뉴아파트입구 · 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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