의정부지법 2025타경73926-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1531만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

420.00㎡ (127.0평)

토지면적

162.70㎡ (49.2평)

제시외면적

68.00

보증금

5153만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7626만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

경의로

건물 · 대지권

건물

420.00㎡ (127.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

의정부동 365-44

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 동측 인근에 소재하며, 인근에 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 왕복4차선 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-04-03), 중로1류(폭 20m~25m )(2025-04-03)(중앙1구역 재개발사업)(저촉), 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-04-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물㉠~㉢이 소재함.(별첨 지적 및 건물개황도 및 내부구조도 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건물로, 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 건물은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 365-44 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 365-44 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1.은 대부분 목록2. 건물의 대지로 보임

경기도 의정부시 의정부동 365-44 · 162.7㎡

경기도 의정부시 의정부동 365-44 · 철근콘크리트조및 연와조 스라브지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 88.00(근린생활시설) 2층 88.00(주택) 3층 88.00(주택) 지층 88.00(근린생활시설)

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

의OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 의정부시 의정부동 365-44 · 대 162.7㎡
• 26-07-22 · 경기도 의정부시 의정부동 365-44 · 철근콘크리트조및 연와조 스라브지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 88.00(근린생활시설) 2층 88.00(주택) 3층 88.00(주택) 지층 88.00(근린생활시설)

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 경의초등학교 · 초등학교
• 288m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 715m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 725m · 발곡중학교 · 중학교
• 777m · 신동초등학교 · 초등학교
• 935m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1031m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1073m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1127m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 1165m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1272m · 신곡중학교 · 중학교
• 1312m · 상우고등학교 · 고등학교

버스

• 274m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 303m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 382m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 388m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 401m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-28, 의정부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.08.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-28 · 의정부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1531만

매각비용

772만

배당 가능액

5억 758만

소유자 잔여

3억 1458만

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