의정부지법 2025타경73935-1 성원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.09㎡ (15.8평)

건물면적

114.93㎡ (34.8평)

토지면적

52.09㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3206만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

성원아파트 · 114.93㎡ (34.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신곡동 169-20 · 52.09㎡ (15.8평)

호

17층

당사자

채권자

송OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교' 서측 인근 의정부시 신곡동에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 17층 건물 내 제7층 제704호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사진 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시 민로-송산로)), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 1 0.~2029. 11. 9.))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 169-20 성원아파트 101동 7층 704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 신곡동 169-20 101동 7층 704호 · 철근콘크리트 벽식조 114.93㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

송OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 의정부시 신곡동 169-20 성원아파트 101동 7층 704호 · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 17층아파트 지하층521.32㎡ 1층521.32㎡ 2층521.32㎡ 3층521.32㎡ 4층521.32㎡ 5층521.32㎡ 6층521.32㎡ 7층521.32㎡ 8층521.32㎡ 9층521.32㎡ 10층521.32㎡ 11층521.32㎡ 12층521.32㎡ 13층521.32㎡ 14층521.32㎡ 15층521.32㎡ 16층521.32㎡ 17층521.32㎡ 철근콘크리트 벽식조 114.93㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 999m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 1061m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1067m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1131m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1139m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 1222m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1273m · 신곡중학교 · 중학교
• 1295m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 1315m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1462m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1472m · 동오초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
• 190m · 신곡현대아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 23, 3
• 231m · 동국대사범부속영석고등학교 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 300m · 동국대사범부속영석고등학교 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 348m · 신곡고가 · 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

소유자 잔여

1억 8616만

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