의정부지법 2025타경73937-1 동신아파트 제202동 제15층 제1501호

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.05㎡ (17.3평)

건물면적

114.24㎡ (34.6평)

토지면적

57.05㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

4700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8223만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

신곡로

건물 · 대지권

건물

동신아파트 제202동 제15층 제1501호 · 114.24㎡ (34.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신곡동 722-1 · 57.05㎡ (17.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 아파트주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 발곡역(의정부경전철)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 20층건내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 1998.10.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실4, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형태의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 동측 단지출입구를 통해 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구),소로2류(폭8m~10m)(특수도로)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),중로3류(폭12m~15m)(접합),상대보호구역(발곡중)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(청룡초)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))<추가기재>건폐율:60%,용적률:230%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은주택과에서확인)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 722-1 동신아파트 제202동 제15층 제1501호 제202동 제15층 제1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1

경기도 의정부시 신곡동 722-1 제202동 제15층 제1501호 · 철근콘크리트벽식구조 114.24

부동산표시목록

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 의정부시 신곡동 722-1 동신아파트 제202동 제15층 제1501호 제202동 제15층 제1501호 · 철근콘크리트벽시구조 경사슬라브지붕 20층 아파트 1층 268.572m2 2층 259.616m2 3층 259,616m2 4층 259,616m2 5층 259,616m2 6층 259,616m2 7층 259,616m2 8층 259,616m2 9층 259,616m2 10층 259,616m2 11층 259,616m2 12층 259,616m2 13층 259,616m2 14층 259,616m2 15층 259,616m2 16층 259,616m2 17층 259,616m2 18층 259,616m2 19층 259,616m2 20층 259,616m2 지하층 261,292m2 철근콘크리트벽식구조 114.24

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 발곡중학교 · 중학교
• 352m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 528m · 장암초등학교 · 초등학교
• 607m · 경의초등학교 · 초등학교
• 673m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 695m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 755m · 동암초등학교 · 초등학교
• 904m · 동암중학교 · 중학교
• 1062m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1135m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1135m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1310m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 동신현대.한일삼익아파트 · 1154
• 219m · 장암현대1차아파트 · 1154
• 244m · 신곡1동우체국 · 1154
• 316m · 서해.한일.삼익아파트 · 107, 118, 72-1
• 332m · 장암동주민센터.발곡중학교 · 118, 5, 학생04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-13, 주식회사한양글로벌디앤이)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-13 · 주식회사한양글로벌디앤이

배당

입찰가 (최저가)

4억 7000만

매각비용

705만

배당 가능액

4억 6295만

소유자 잔여

4억 6295만

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