의정부지법 2025타경73954-1 을지타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2973만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.86㎡ (9.3평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

4297만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9930만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

을지타워 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금오동 439 · 30.86㎡ (9.3평)

호

7층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학교병원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대학병원 주변의 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 127호로서 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 수성페인트 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 등고 평탄하며 현재 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동,서,남,북으로 4m ~ 8m 내외의 도로에 접하며 북측 일부는 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 1층 127호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은

경기도 의정부시 금오동 439 1층 127호 · 철근콘크리트구조 60㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

의OOO(OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 1층 127호 · 철근콘크리트구조 60㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 1층 127호 · 철근콘크리트구조 60㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 442m · 배영초등학교 · 초등학교
• 690m · 금오중학교 · 중학교
• 718m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 802m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 935m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 986m · 의정부중학교 · 중학교
• 987m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1130m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1196m · 신곡중학교 · 중학교
• 1251m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1275m · 천보중학교 · 중학교

버스

• 40m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001
• 74m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001
• 95m · 경기도교육청북부청사 · 25-1, 56
• 139m · 경기도교육청북부청사 · 25-1, 56
• 265m · 양지마을 · 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2973만

매각비용

644만

배당 가능액

4억 2328만

소유자 잔여

1억 2328만

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