의정부지법 2026타경6-1 건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.04㎡ (12.4평)

건물면적

72.63㎡ (22.0평)

토지면적

41.04㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 10%)

청구금액

9751만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

용민로7번길

건물 · 대지권

건물

건영아파트 · 72.63㎡ (22.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용현동 391-19 · 41.04㎡ (12.4평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "송산역" 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층 건물 내 제103동 제16층 제1604호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 용현동 391-19 : 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역) , 경관녹지(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 2. 용현동 391-29 : 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)). 3. 용현동 267-13 : 제1종일반주거지역(2013-08-19)(제1종일반주거지역) , 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-03)(소로2-39호선)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 103동 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 용민로7번길 50,103동 16층1604호(용현동,건영아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서(이하`본건 건영아파트 1604호`라고 합니다) 소유자는 박영기(81년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 건영아파트 1604호의 소유자 박영기(81년생,남)이 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방

경기도 의정부시 용현동 391-19 103동 16층1604호 · 철근콘크리트벽식구조 72.63㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 의정부시 용현동 391-19 건영아파트 103동 16층1604호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 지하층 308.76㎡ 1층 316.32㎡ 2층 308.76㎡ 3층 308.76㎡ 4층 306.52㎡ 5층 306.52㎡ 6층 306.52㎡ 7층 306.52㎡ 8층 306.52㎡ 9층 306.52㎡ 10층 306.52㎡ 11층 306.52㎡ 12층 306.52㎡ 13층 306.52㎡ 14층 306.52㎡ 15층 306.52㎡ 16층 306.52㎡ 17층 306.52㎡ 18층 306.52㎡ 19층 306.52㎡ 20층 306.52㎡ 21층 306.52㎡ 22층 306.52㎡ 23층 306.52㎡ 24층 306.52㎡ 25층 157.96㎡ 철근콘크리트벽식구조 72.63㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 626m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 747m · 용현초등학교 · 초등학교
• 751m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 1021m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1120m · 부용중학교 · 중학교
• 1125m · 충의중학교 · 중학교
• 1181m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1195m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1241m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1278m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1372m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 266m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3
• 306m · 세아.보광.건영아파트앞 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 23, 3
• 357m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 360m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6870만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6616만

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