의정부지법 2026타경35-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4270만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.52㎡ (6.2평)

건물면적

68.12㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

7427만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7563만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 68.12㎡ (20.6평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

고산동 996-1 · 20.52㎡ (6.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산지구 소재 "고산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 제반 근린생활시설 및 농경지등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022.07.28. 사용승인된 프리케스트콘크리트 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 122호로서 외벽: 강화유리 마감, 내벽: 강화유리 마감, 천정: 텍스붙임, 바닥: 타일마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(편의점)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

형상은 가로장방형이고, 지식산업센터 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 34미터 내외, 동측으로 폭 약24미터 내외의 도로와 접해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역입니다,

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되나 상세 내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층122호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 1층122호 (고산동,한강듀클래스의정부고산,이하`본건 1층 122호상가`라고 합니다.) 본건 1층 122호상가가 소재하고있는 한강듀클래스의정부고산 지식산업센터 A동 건물은 지하1층 지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.7.28.자로 사용승인된 제2종근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물이며, 지하1층은 주차장, 1층은 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 주차장, 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물참조) 본건 1층 122호상가가 위치한 지상1층을 비롯하여 지하1층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 통로형태로 개설되어있어 차량들이 위 자동차정용도로를 통해 윗층과 아랫층으로

경기도 의정부시 고산동 996-1 에이동 1층122호 · 프리케스트콘크리트구조 68.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층122호 · 프리케스트콘크리트구조 68.12㎡
• 26-11-10 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 1층122호 · 프리케스트콘크리트구조 68.12㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 고산초등학교 · 초등학교
• 404m · 고산초등학교
• 1088m · 훈민중학교 · 중학교
• 1280m · 부용중학교 · 중학교
• 1283m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1404m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1454m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1464m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1485m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 33m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 73m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 246m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 277m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 318m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4270만

매각비용

1114만

배당 가능액

7억 3155만

소유자 잔여

4억 5955만

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