의정부지법 2026타경42-1 정은솔레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.75㎡ (7.5평)

건물면적

53.25㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2686만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로146번길

건물 · 대지권

건물

정은솔레빌 · 53.25㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 556-1 · 24.75㎡ (7.5평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부등기소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선 및 경전철)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 10층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2016.06.03) 외벽 : 석재 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복4차선 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

556-1번지 : 제2종일반주거지역(2023-01-31), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020 -06-30)(접합), 상대보호구역(그림유치원), 과밀억제권역. 556-2번지 : 제2종일반주거지역(2023-01-31), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(그림유치원), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 556-1 정은솔레빌 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공

경기도 의정부시 의정부동 556-1 비동 3층301호 · 철근콘크리트조53.25㎡

부동산표시목록

근저당권자

김O

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 556-1 정은솔레빌 비동 3층301호 · 철근콘크리트조53.25㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 556-1 정은솔레빌 비동 3층301호 · 철근콘크리트조53.25㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 상우고등학교 · 고등학교
• 633m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 671m · 호동초등학교 · 초등학교
• 687m · 다온중학교 · 중학교
• 871m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1107m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1265m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1267m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1312m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1369m · 의정부중학교 · 중학교
• 1387m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1420m · 배영초등학교 · 초등학교

버스

• 283m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 326m · 의정부역.서부광장 · 3
• 369m · 의정부2동우체국 · 3
• 423m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3
• 470m · 의정부2동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-02, 서울우유협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-02 · 서울우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

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