의정부지법 2026타경44-1 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3891만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.12㎡ (9.1평)

건물면적

106.11㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

1389만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4072만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 · 106.11㎡ (32.1평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-2 · 30.12㎡ (9.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 9층 913호로서, (사용승인일자: 2022.08.18), 외 벽: 복합판넬마감, 인조석마감, 커튼월마감 등 내 벽: 보드위 페인팅마감 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 페어글라스창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장[지식산업센터(창고 등)] 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 스프링클러설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사면에 자체지반 대체로 등고평탄하게 계단식으로 조성한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접하며, 제반 차량진입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합) 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 해당사항없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 9층913호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 배꽃길 63, 9층913호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동,이하`본건 지식산업센터 913호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터 913호 공장이 소재하고 있는 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 건물은 지하2층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 20222.8.18.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물이며, 지하2층은 주차장 및 공장(지식산업센터), 지하1층과 지상1층은 주차장 및 공장(지원시설-근린생활시설), 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 참조) 본건 지식산업센터 지하2층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 통로형태로 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 통해 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며,(현황사진 참조) 위 해당층에는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터 각 공장들이 일련의 호수에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어 있으면서, 각 공장들의 전면에는 주차선이 그려진 자동차전용주차장이 시설되어있으며

경기도 의정부시 민락동 927-2 9층913호 · 프리케스트콘크리트구조 106.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

주OOO OOO OOOO(OO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 9층913호 · 프리케스트콘크리트구조 106.11㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 9층913호 · 프리케스트콘크리트구조 106.11㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 969m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1040m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1160m · 송민학교
• 1363m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1401m · 훈민중학교 · 중학교
• 1478m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 187m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 217m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 221m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 266m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 288m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3891만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3683만

소유자 잔여

1억 1286만

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