의정부지법 2026타경45-1 이안팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.92㎡ (7.8평)

건물면적

54.53㎡ (16.5평)

토지면적

25.92㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5386만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

이안팰리스 · 54.53㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 226-2 · 25.92㎡ (7.8평)

호

9층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 북측에 인접되어 위 치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권지 하철 1호선 "망월사역"이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층건 내 제5층 제502호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도재, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 "다세대주택"으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 (13인승, 900kg), 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로, 다 세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 동측으로 노폭 약 4m ~ 5m 정도의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 호암로 51, 101동 5층502호(호원동,이안팰리스) 본건부동산은 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조,이하`본건 이안팰리스 101동 502호`라고 합니다) 소유자는 민미자(70년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택 소유자 민미자(70년생,여,010-6320-9511)가 세대

경기도 의정부시 호원동 226-2 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 54.53㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 의정부시 호원동 226-2 이안팰리스 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 다세대주택 및 오피스텔 1층 31.14㎡ 2층 125.29㎡ 3층 125.29㎡ 4층 125.29㎡ 5층 125.29㎡ 6층 162.22㎡ 7층 162.22㎡ 8층 162.22㎡ 9층 162.22㎡ 철근콘크리트구조 54.53㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 호암초등학교 · 초등학교
• 241m · 호원고등학교 · 고등학교
• 460m · 신한대학교 · 대학교
• 1062m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1085m · 회룡중학교 · 중학교
• 1311m · 도솔학교

버스

• 75m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 239m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 310m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 354m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 491m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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