의정부지법 2026타경52-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 9226만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.26㎡ (6.1평)

건물면적

67.25㎡ (20.3평)

토지면적

20.26㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

922만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7423만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 67.25㎡ (20.3평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고산동 996-1 · 20.26㎡ (6.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 고산지구내로서 본건과 유사한 지식산업센터, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 6층 617호 및 9층 932호로서 외 벽 - 커튼월 및 복합판넬마감 등 내 벽 - 인테리어마감 등 바 닥 - 콘크리트마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임. 1(가) - 드라이브인 공장 2(나) - 사무실

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1. 고산동 996-1 : 가로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터의 부지로 이용중임. 2. 고산동 996-3 : 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1. 고산동 996-1 : 북서측으로 대로, 북동측으로 중로와 접하며 도로상태는 무난함. 2. 고산동 996-3 : 북서측으로 대로와 접하며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 고산동 996-1 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합),공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 고산동 996-3 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 6층617호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층932호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 6층 617호 (고산동,한강듀클래스의정부고산,이하`본건 지식산업센터 A동 617호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터 A동 617호 공장이 소재하고있는 한강듀클래스의정부고산 지식산업센터 A동 건물은 지하1층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.7.28.자로 사용승인된 제2종근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물이며, 지하1층은 주차장, 지상1층은 주차장 및 제2종근린생활시설(일반음식점), 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 참조) 본건 지식산업센터 A동 617호 공장이 위치한 지상6층을 비롯하여 본건 지식산업센터 지하1층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 통로형태로 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 통해 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며, 지상2층부터 지상6층까지는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터 각 공장들이 일련의 호수에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어있으면서 각 공장들의 전면부 출입문 앞쪽에는 주차선이 반듯하게 그려진 자동차전용주차장이 시설되어 있으며, 한편 지상7층부터 지상10층까지는 차량들이 진출입할수있는 자동차전용도로나 주차장이 시설되어있지 않으며, 위 해당층에는 엘리베이터와 계단을 이용하여 출입할수있는 사무실형태의 지식산업센터 공장들이 중앙통로를 기준으로 한방향 또는 양방향으로 일련번호 호수에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어있는바, 본건 지식산업센터 A동 617호 공장은 소유자가 방규상(83년생,남)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 지식산업센터 A동 617호 공장을 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인 (주)지움컴퍼니(대표자 허정환)이 확인되며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 지식산업센터 A동 617호 공장을 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 지식산업센터 A동 617

경기도 의정부시 고산동 996-1 에이동 6층617호 · 프리케스트콘크리트구조 67.25㎡

경기도 의정부시 고산동 996-3 비동 9층932호 · 프리케스트콘크리트구조 61.95㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO OOO)

임차인

신OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 6층617호 · 프리케스트콘크리트구조 67.25㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 6층617호 · 프리케스트콘크리트구조 67.25㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 고산초등학교 · 초등학교
• 404m · 고산초등학교
• 1088m · 훈민중학교 · 중학교
• 1280m · 부용중학교 · 중학교
• 1283m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1404m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1454m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1464m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1485m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 33m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 73m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 246m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 277m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 318m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9226만

매각비용

138만

배당 가능액

9088만

소유자 잔여

9088만

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