의정부지법 2026타경53-1 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 8677만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.80㎡ (5.7평)

건물면적

66.24㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 881만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 · 66.24㎡ (20.0평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-2 · 18.80㎡ (5.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락 I.C 가 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 8층 823호로서, (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬, 석재 붙임 및 커튼월 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 천장 : 텍스 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터: 사무실)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 시설, 시스템 냉난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

민락동 927-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장조사 당시 본건 대상물건을 임차인이 이용 중인 것으로 확인하였으나, 임대 조건 등 정확한 임대관계는 미상임. 기타: 해당없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 8층823호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 배꽃길 63, 8층823호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동,이하`본건 지식산업센터 823호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터 823호 공장이 소재하고 있는 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 건물은 지하2층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.8.18.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물이며, 지하2층은 주차장 및 공장(지식산업센터), 지하1층과 지상1층은 주차장 및 공장(지원시설-근린생활시설), 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 참조) 본건 지식산업센터 지하2층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 통로형태로 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 통해 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수있고(현황사진 참조), 위 해당층에는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터 각 공장

경기도 의정부시 민락동 927-2 8층823호 · 프리케스트콘크리트구조 66.24㎡

부동산표시목록

임차인

박OO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 8층823호 · 프리케스트콘크리트구조 66.24㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 8층823호 · 프리케스트콘크리트구조 66.24㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 969m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1040m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1160m · 송민학교
• 1363m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1401m · 훈민중학교 · 중학교
• 1478m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 187m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 217m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 221m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 266m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 288m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8677만

매각비용

130만

배당 가능액

8547만

소유자 잔여

8547만

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