의정부지법 2026타경76-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.91㎡ (8.7평)

건물면적

51.83㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

8394만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

추동로92번길

건물 · 대지권

건물

51.83㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신곡동 88-3 · 28.91㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부 우체국" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 인근에 의정부경전철 "새말역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호: 샷시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.(후첨 내부구조도를 참고하시기 바랍니다).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신곡동 88-3 번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 신곡동 88-9 번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 88-3 4층401호 · 집합건물

현황조사

경기도 의정부시 신곡동 88-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 의정부시 신곡동 88-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.83㎡
• 26-10-06 · 경기도 의정부시 신곡동 88-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.83㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 새말초등학교 · 초등학교
• 443m · 천보중학교 · 중학교
• 485m · 의순초등학교 · 초등학교
• 602m · 신곡중학교 · 중학교
• 626m · 동오초등학교 · 초등학교
• 687m · 금오중학교 · 중학교
• 790m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1043m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1141m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1193m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1211m · 효자고등학교 · 고등학교
• 1267m · 효자중학교 · 중학교

버스

• 113m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1
• 130m · 새말역(미정차) · 8409, 8906
• 148m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 179m · 드림밸리아파트.새말역 · 3100, 3100N, 57-1, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 236m · 드림밸리아파트앞 · 1-1, 11, 12, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

소유자 잔여

4780만

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