의정부지법 2026타경82-2 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9310만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.33㎡ (12.8평)

건물면적

151.92㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

1931만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 871만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 · 151.92㎡ (46.0평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-3 · 42.33㎡ (12.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 3층 312호 및 313호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 3층 312호(공장:지식산업센터)임. 기호 2 : 3층 313호(공장:지식산업센터)임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 동하향 완경사의 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 3층312호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 3층313호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 3층312호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동,이하`본건 지식산업센터 312호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터 312호 공장이 소재하고 있는 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 건물은 지하2층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.8.18.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물이며, 지하2층은 주차장 및 공장(지식산업센터), 지하1층은 주차장 및 공장(지식산업센터)과 근린생활시설, 본건 지식산업센터 312호 공장이 소재하고 있는 지상3층을 비롯하여 지상2층부터 지상6층까지는 주차장과 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 참조) 본건 지식산업센터 지하2층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 통로형태로 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 통해 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수있고(현황사진 참조), 각 독립된 구문건물인 지식산업센터 각 공장들이 일련의 호수에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어있으면서 각 지식산업센터 공장 전면부 출입구 앞쪽에는 주차선이 반듯하게 그려진 자동차전용주차장이 시설되어있는데, 한편,본건 지식산업센터빌딩 지상7층부터 지상10층까지는 차량들이 진출입할수있는 자동차전용도로나 주차장이 시설되어있지 않고, 위 해당층에는 엘리베이터와 계단을 이용하여 출입할수있는 사무실형태의 각 지식산업센터공장들이 중앙통로를 기준으로 한방향 또는 양방향으로 일련번호 호수에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어있는바, 한편, 본건 지식산업센터 312호 공장의 소유자는 권춘임((63년생,여)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 지식산업센터 312호 공장을 사업장주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인이 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 지식산업센터 312호 공장을 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나

경기도 의정부시 민락동 927-3 3층312호 · 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡

경기도 의정부시 민락동 927-3 3층313호 · 프리케스트콘크리트구조 151.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

채권자

에OOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 3층313호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 공장(지식산업센터) 지2층 4649.2㎡ 지1층 4466.97㎡ 1층 3390.21㎡ 2층 3540.89㎡ 3층 3514.94㎡ 4층 3514.94㎡ 5층 3514.94㎡ 6층 3514.94㎡ 7층 3047.65㎡ 8층 3047.65㎡ 9층 3047.65㎡ 10층 3047.65㎡ 프리케스트콘크리트구조 151.92㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 3층313호 · 프리케스트콘크리트구조 151.92㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 922m · 송양초등학교 · 초등학교
• 977m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1065m · 송민학교
• 1295m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1333m · 훈민중학교 · 중학교
• 1400m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 128m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 234m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 272m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 281m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 293m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9310만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9021만

소유자 잔여

1억 7419만

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