의정부지법 2026타경84-2 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3965만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.73㎡ (6.9평)

건물면적

71.99㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9488만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

문충로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 71.99㎡ (21.8평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고산동 996-3 · 22.73㎡ (6.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리 - 포천간 고속도로가 소재 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 114호로서 (건물사용승인일 : 2022.08.12) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터(사무실 : Wise Bridge))으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 상하수도시설, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층114호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 경기도 의정부시 문화로 10, 씨동 1층114호 (고산동,한강듀클래스의정부고산,이하`본건 지식산업센터 C동 1층 114호 상가`라고 합니다) 본건 지식산업센터 C동 1층 114호 상가가 소재하고 있는 한강듀클래스의정부고산 지식산업센터 C동 건물은 지하1층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.8.12.자로 사용승인된 제2종근린생활시설 및 지식산업센터 공장건물이며, 지하1층은 주차장, 본건 지식산업센터 C동 114호 상가가 위치한 지상1층은 주차장 및 제2종근린생활시설(일반음식점), 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 참조) 본건 지식산업센터 C동 1층 114호 상가가 위치한 지상1층을 비롯하여 지하1층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부에 나선형모양의 자동차전용도로가 통로형태로 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 이용하여 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며, 본건 지식산업센터 C동 114호 상가가 위치한 지상1층의 지식산업센터건물 내부 중앙에는 주차장 및 엘리베이터,자동차전용도로 등이 시설되어있고(현황사진 참조) 도로와 접하고 있는 지식산업센터건물 외부 전면을 비롯하여 좌 우측면에는 일련의 호수번호에 따라 상가들이 경계를 같이하며 위치하고 있으며,(건축물현황도 참조) 한편,본건 지식산업센터빌딩 지상2층부터 지상6층까지는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터 각 공장들이 일련의 호수번호에 따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어있으면서 각 공장들의 전면부 출입문 앞쪽에는 주차선이 반듯하게 그려진 자동차전용주차장이 시설되어있으며, 본건 지식산업센터빌딩 지상7층부터 지상10층까지는 차량들이 진출입할수있는 자동차전용도로나 주차장이 시설되어있지 않으며, 위 각 해당층에는 엘리베이터와 계단을 이용하여 출입할수있는 사무실형태의 지식산업센터 각 공장들이 중앙통로를 기준으로 한방향 또는 양방향으로 일련번호 호수에 따라 경계를 같이하면 나란히 배치되어있는바, 본건 지식산업센터 C동 1층 114호 상가는 소유자가 오점숙(59년생,여)이며, 본건 지식산업센터 C동 1층 114호 상가에 관한 상가건물임대차현황서에 의하면, 상가임차인 이성호(80년생,남)가 등재되어

경기도 의정부시 고산동 996-2 씨동 1층114호 · 프리케스트콘크리트구조 63.99㎡

경기도 의정부시 고산동 996-3 비동 9층906호 · 프리케스트콘크리트구조 71.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

의OOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO OOO)

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층906호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지1층 4872.52㎡ 1층 4210.49㎡ 2층 4418.87㎡ 3층 4418.87㎡ 4층 4418.87㎡ 5층 4418.87㎡ 6층 4237.95㎡ 7층 3976.94㎡ 8층 3955.4㎡ 9층 3955.4㎡ 10층 3955.4㎡ 프리케스트콘크리트구조 71.99㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층906호 · 프리케스트콘크리트구조 71.99㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 고산초등학교 · 초등학교
• 444m · 고산초등학교
• 1183m · 훈민중학교 · 중학교
• 1235m · 부용중학교 · 중학교
• 1247m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1361m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1463m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1485m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 94m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 97m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 241m · 고산동정자마을 · 1-5
• 289m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 377m · (구)고산초등학교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3965만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3755만

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