의정부지법 2026타경113-1 고산 디에트르 에듀파크 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2900만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.12㎡ (16.1평)

건물면적

74.12㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

5290만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8355만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

서광로

건물 · 대지권

건물

고산 디에트르 에듀파크 아파트 · 74.12㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고산동 945 · 53.12㎡ (16.1평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '훈민중학교' 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 세종포천고속도로 '민락TG'가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 25층 건물 내 제17층 제1703호로서, (사용승인 : 2020.11.06.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열방합에 의한 지역난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측으로 왕복 4~5차선 포장도로와, 북측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m)(2025-08-22)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 상대보호구역(2020-02-17), 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교, (가칭)고산고등학교), 절대보호구역(2020-02-17), 준보전산지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 110동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 서광로 210, 110동 17층1703호(고산동,고산 디에트르 에듀파크 아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서(이하`본건 에듀파크 110동 1703호`라고 합니다) 소유자는 김현진(96년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 전입세대주로 박성환(91년생,남)이 등재되어있고,동일세대내에 자녀2명(20년생,22년생)이 함께 전입되어있으며, 또한 동일세대내에 동거인의 지위로 본건 에듀파크 110동 1703

경기도 의정부시 고산동 945 110동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 74.1209㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 110동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 74.1209㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 110동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 74.1209㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 훈민중학교 · 중학교
• 430m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 797m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1130m · 고산초등학교
• 1316m · 송민학교

버스

• 96m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 126m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 170m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 의정부01
• 257m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 의정부01
• 316m · 구성말 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-03, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2900만

매각비용

793만

배당 가능액

5억 2106만

소유자 잔여

4억 1271만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다