의정부지법 2026타경122-1 호원3차우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.32㎡ (8.9평)

건물면적

73.05㎡ (22.1평)

토지면적

29.32㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 736만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로322번길

건물 · 대지권

건물

호원3차우성아파트 · 73.05㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 430 · 29.32㎡ (8.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 지하철1호선 "회룡역"이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 내 20층 2010호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실, 주방겸 식당, 발코니 등)으로 이용중임. (후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 호원동 37-1 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 하천, 상대보호구역(열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 하천구역<하천법>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 2) 호원동 38 : 자연녹지지역, 하천, 상대보호구역(열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 3) 호원동 430 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 4) 호원동 430-1 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 5) 호원동 430-2 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 호원동 37-1 : 귀제시목록상 "대, 316㎡"이나 토지대장상 "전 250㎡"임. 2) 호원동 38 : 귀제시목록상 지목은 "대"이나 토지대장상 "전"임. 3) 대지권비율 : 귀제시목록상 "21457.9분의 29.32"이나 대지권등록부상 21457.9분의34.07"로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 430 호원3차우성아파트 301동 20층2010호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 평화로322번길 52, 301동 20층2010호(호원동,호원3차우성아파트) 본건부동산은 주거용아파트로서(이하`본건 호원3차우성아파트 301동 2010호`라고 합니다) 소유자는 이순조(47년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 소유자의 배우자 김재수(45년생,남)가 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 본건 호원3차우성아파트 301동 2010호 소유자 이순조(47년생,여)와 자녀1명(66년생)

경기도 의정부시 호원동 430 301동 20층2010호 · 철근콘크리트조 73.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 의정부시 호원동 430 호원3차우성아파트 301동 20층2010호 · 철근콘크리트조 73.05㎡
• 26-08-19 · 경기도 의정부시 호원동 430 호원3차우성아파트 301동 20층2010호 · 철근콘크리트조 73.05㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 동암초등학교 · 초등학교
• 593m · 호원중학교 · 중학교
• 657m · 발곡중학교 · 중학교
• 707m · 호원초등학교 · 초등학교
• 868m · 동암중학교 · 중학교
• 872m · 호동초등학교 · 초등학교
• 956m · 장암초등학교 · 초등학교
• 989m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1057m · 회룡중학교 · 중학교
• 1160m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1181m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1334m · 상우고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 회룡역 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생06
• 284m · 호원중앙감리교회 · 118, 5, 학생04
• 287m · 호원중앙감리교회 · 118, 5
• 312m · 호원동.한주3.4차아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 355m · 한신아파트 · 133

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-08-29, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2003.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2003-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-08-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7230만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6821만

소유자 잔여

1억 8254만

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