의정부지법 2026타경146-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-10 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6366만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.08㎡ (9.4평)

건물면적

112.05㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

1636만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5960만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 · 112.05㎡ (33.9평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-1 · 31.08㎡ (9.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시 설 및 지식산업센터, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 10층 건내 제4층 제410호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등(탐문조사). 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터)등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12 m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 4층410호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 배꽃길 105, 4층410호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동,이하`본건 지식산업센터1동 410호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터1동 410호 공장이 소재하고 있는 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 건물은 지하2층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.8.18.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터공장 건물로서 지하2층은 주차장 및 공장(지식산업센터), 자하1층부터 지상2층까지는 주차장 및 근린생활시설,공장(지식산업센터)이고, 지상3층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 건축물현황 중 용도부분 참조), 본건 지식산업센터1동 410호 공장이 위치한 지상4층을 비롯하여 지하2층부터 지상6층까지는 지식산업센터빌딩 내부 중앙에 나선형모양의 자동차전용도로가 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 이용하여 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며,(자동차전용도로 현황사진 참조) 위 해당층에는

경기도 의정부시 민락동 927-1 4층410호 · 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 4층410호 · 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 4층410호 · 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 888m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1024m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송민학교
• 1273m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1379m · 훈민중학교 · 중학교
• 1386m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 129m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 191m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 244m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35
• 250m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 259m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-03, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6366만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6120만

소유자 잔여

1억 5016만

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