의정부지법 2026타경148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.61㎡ (12.3평)

건물면적

54.82㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

4524만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

경의로55번길

건물 · 대지권

건물

54.82㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

의정부동 563-5 · 40.61㎡ (12.3평)

호

3층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "백석천근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 전철역(1호선 의정부역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌 '쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 목재 및 샷시창호 등임. ※본건의 사용승인일은 1989.12.26.일 자임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택) - 1층(방3, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니 등), - 지하실(창고)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 등 참조) ※상기 내부구조도는 본건 인근 평가전례 및 탐문조사 등에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),상대보호 구역(그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 563-5 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 563-5 1층102호 · 철근콘크리트조 51.12㎡ 지하실3.70㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

최OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 563-5 1층102호 · 철근콘크리트조 51.12㎡ 지하실3.70㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 563-5 1층102호 · 철근콘크리트조 51.12㎡ 지하실3.70㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 호동초등학교 · 초등학교
• 505m · 상우고등학교 · 고등학교
• 750m · 경의초등학교 · 초등학교
• 879m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 931m · 다온중학교 · 중학교
• 1133m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1280m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1292m · 발곡중학교 · 중학교
• 1312m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1324m · 신동초등학교 · 초등학교

버스

• 402m · 상우고등학교(마을) · 학생05, 학생06
• 467m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 470m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 471m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-16, 신반월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-16 · 신반월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

8532만

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