의정부지법 2026타경150-1 고산수자인디에스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.13㎡ (17.3평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6190만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1613만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

수암로

건물 · 대지권

건물

고산수자인디에스티지 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산곡동 725 · 57.13㎡ (17.3평)

호

24층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대 규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 탑석역(의정 부경전철)이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건물 내 제5층 제504호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 조사됨. (후첨"내부구조도"등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로와 외부 공도 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7호선,보행자전용도로)(저 촉), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조 사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으 나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2004동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 수암로 25, 2004동 5층504호(산곡동,고산수자인디에스티지) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 고산수자인디에스티지 2004동 504호`라고 합니다) 소유자는 조현우(77년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건아파트 소유자 조현우(77년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 세대주의 배우자 배현미(75년생,여)와 자녀2명(06년생,19년생),세대주의 처남 배소영(77년생,남)이 전입되어있으며, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 본건 고산수자인

경기도 의정부시 산곡동 725 2004동 5층504호 · 철근콘크리트구조 84.9079㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

의OOO(OOO)

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2004동 5층504호 · 철근콘크리트구조 84.9079㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2004동 5층504호 · 철근콘크리트구조 84.9079㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 고산초등학교
• 372m · 고산초등학교 · 초등학교
• 994m · 훈민중학교 · 중학교
• 1351m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 262m · 수암교 · 1-5
• 273m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 309m · 고산초남측 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 325m · 고산더라피니엘.고산수자인디에스티지1단지 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, P9404(출근), P9404(출근)광주, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 1900만

매각비용

928만

배당 가능액

6억 971만

소유자 잔여

5억 9205만

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