의정부지법 2026타경163-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3003만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.74㎡ (30.2평)

토지면적

627.00㎡ (189.7평)

제시외면적

없음

보증금

300만 (최저가의 10%)

청구금액

9471만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

텃골3길

건물 · 대지권

건물

99.74㎡ (30.2평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

갈말읍 44-4

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜5리회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 및 횟수 등을 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2023-12-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서 (사용승인일: 2001.12.24) <단독주택> 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호임. <창고시설> 경량철골조 판넬지붕 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 창고시설로 이용중임 (후면 '건물개황도' 참조 바람.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설 및 급배수시설, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- .

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1. - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와 같

강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 · 627㎡

강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 · 경량철골조 판넬지붕 단독주택 및 창고시설 1층 81.54㎡ (단독주택) 1층 18.20㎡ (창고)

부동산표시목록

소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 · 대 627㎡
• 26-10-13 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 · 대 627㎡
• 26-10-13 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 · 경량철골조 판넬지붕 단독주택 및 창고시설 1층 81.54㎡ (단독주택) 1층 18.20㎡ (창고)
• 26-10-13 · 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 · 경량철골조 판넬지붕 단독주택 및 창고시설 1층 81.54㎡ (단독주택) 1층 18.20㎡ (창고)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 150m · 교회앞 · 3-4, 3-5, 4-4, 4-5
• 333m · 병영체험장 · 3-4, 3-5, 4-4, 4-5
• 499m · 문혜5리 · 4-4, 4-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-22, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2011.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-22 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3003만

매각비용

45만

배당 가능액

2958만

소유자 잔여

2958만

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