의정부지법 2026타경176-1 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.26㎡ (4.9평)

건물면적

57.27㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8211만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 · 57.27㎡ (17.3평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-2 · 16.26㎡ (4.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락 IC' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 민락IC 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 중 제3동 제8층 제833호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 남측, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구 )<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 8층833호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 배꽃길 63, 8층833호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동,`이하 본건 지식산업센터3동 833호 공장`이라고 합니다) 이하 본건 지식산업센터3동 833호 공장이 소재하고 있는 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 건물은 지하2층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.8.18.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터공장 건물로서 지하2층은 주차장 및 공장(지식산업센터), 지하1층부터 지상1층까지는 주차장 및 공장(지원시설-근린생활시설), 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 건축물현황 중 용도부분 참조) 지하2층부터 지상6층까지는 지식산업센터건물 내부중앙에 나선형모양의 자동차전용도로가 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 통해 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며,(자동차전용도로 현황사진 참조), 위 각 해당층에는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터

경기도 의정부시 민락동 927-2 8층833호 · 프리케스트콘크리트구조 57.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 8층833호 · 프리케스트콘크리트구조 57.27㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 8층833호 · 프리케스트콘크리트구조 57.27㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 969m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1040m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1160m · 송민학교
• 1363m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1401m · 훈민중학교 · 중학교
• 1478m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 187m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 217m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 221m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 266m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 288m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

소유자 잔여

4782만

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