의정부지법 2026타경185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7463만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

53.62㎡ (16.2평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

1746만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2126만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

53.62㎡ (16.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

의정부동 339-10

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO[OOOOOOOOOOOO]

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부경전철 흥선역' 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 '의정부경전철 흥선역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 접하고 있는 노폭 약 2미터 내외의 도로를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) :제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 양와즙 평가건 단층 건물로서, 기준시점 일부 벽체 등이 훼손된 상태로서 건물의 내용연수, 관리상태 등을 고려할 때 가치가 희박한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장 상 면적은 53.62㎡ 이나 현장조사 당시 일부 멸실되어 약 11.2㎡만 남아있는 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 339-10 · 건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 339-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

이 건 부동산은 첨부

경기도 의정부시 의정부동 339-10 · 목조양와즙 평가건 주택1동 건평 16평 2홉 2작

경기도 의정부시 의정부동 339-10 · 132㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 의정부시 의정부동 339-10 · 목조양와즙 평가건 주택1동 건평 16평 2홉 2작
• 26-09-08 · 경기도 의정부시 의정부동 339-10 · 목조양와즙 평가건 주택1동 건평 16평 2홉 2작
• 26-09-08 · 경기도 의정부시 의정부동 339-10 · 대 132㎡
• 26-09-08 · 경기도 의정부시 의정부동 339-10 · 대 132㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 가능초등학교 · 초등학교
• 343m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 351m · 다온중학교 · 중학교
• 424m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 449m · 의정부중학교 · 중학교
• 640m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 687m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 768m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 856m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1078m · 경민여자중학교 · 중학교
• 1149m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 1187m · 경민중학교 · 중학교

버스

• 75m · 흥선역 · 5
• 172m · 다온중학교앞 · 23, 5
• 224m · 흥선광장 · 23, 5
• 254m · 흥선광장 · 23
• 312m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 360, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-24, 신우신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-24 · 신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7463만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7201만

소유자 잔여

227만

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