의정부지법 2026타경190-1 의정부 에스케이-뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3170만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.85㎡ (7.8평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

신촌로

건물 · 대지권

건물

의정부 에스케이-뷰 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가능동 656-1 · 25.85㎡ (7.8평)

호

24층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '의정부공업고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '가능역'이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골지붕 제202동 24층건내 제12층 제1206호로서 (사용승인일 2007.06.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 ; 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 세부 이용상황은 별지 내부구조도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로로부터 북측으로 왕복 4차선, 동, 서, 남측으로 각각 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-04-02)(가능6구역 재개발사업)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-02)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-04-02)(가능6구역 재개발사업)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-04-02)(가능6구역 재개발사업)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 656-1 의정부 에스케이-뷰 202동 12층1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 신촌로 18-7, 202동 12층1206호(의정부동,의정부 에스케이-뷰) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 의정부에스케이뷰 202동 1206호`라고 합니다) 소유자는 서아름(79년생,여)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 의정부에스케이뷰 202동 1206호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않는바, 현장방문시 본건 의정부에스케이뷰 202동 1206

경기도 의정부시 가능동 656-1 202동 12층1206호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

서OO

채권자

삼OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

신OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 가능동 656-1 의정부 에스케이-뷰 202동 12층1206호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 가능동 656-1 의정부 에스케이-뷰 202동 12층1206호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 277m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 339m · 의정부중학교 · 중학교
• 409m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 425m · 가능초등학교 · 초등학교
• 620m · 광동고등학교 · 고등학교
• 718m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 919m · 배영초등학교 · 초등학교
• 989m · 다온중학교 · 중학교
• 990m · 경민여자중학교 · 중학교
• 1001m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1046m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 신촌교차로 · 11, 8
• 123m · 가능동주민센터.SK뷰아파트 · 11, 8
• 192m · 가능1동새마을금고 · 1-7, 1108, 서울10퇴근
• 268m · 가능동우체국 · 1-7, 1108, 서울10출근
• 336m · 한국모빌리티고등학교 · 1-7, 12, 360, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 신우신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3170만

매각비용

347만

배당 가능액

2억 2822만

소유자 잔여

1억 4062만

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