의정부지법 2026타경199-1 아이콘스타센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-22 · 경매접수
2. 26-07-20 · 경매개시결정
3. 26-10-12 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.48㎡ (1.1평)

건물면적

22.87㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3950만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

아이콘스타센트럴 · 22.87㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 98-2 · 3.48㎡ (1.1평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 점포, 업무시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 중 16층 1601호, 13층 1303호로서 (사용승인일 : 2019.07.16) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 16층 1601호 - 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 기호 2 : 13층 1303호 - 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 평지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 2차선 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의정부동 98-2, 98-11 : 일반상업지역(일반상업지역), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역), 상대보호구역(2026-02-25), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강) 폐기물 매립시설 설치 제한지역. 의정부동 98-19, 98-20 : 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(2026-02-25), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치 제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 16층1601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1,2.는 덧붙

경기도 의정부시 의정부동 98-2 16층1601호 · 철근콘크리트조 22.868㎡

경기도 의정부시 의정부동 98-2 13층1303호 · 철근콘크리트조 22.868㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

임차인

김OO

임차인

엄OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 16층1601호 · 철근콘크리트조 22.868㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 16층1601호 · 철근콘크리트조 22.868㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 경의초등학교 · 초등학교
• 556m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 783m · 신동초등학교 · 초등학교
• 813m · 호동초등학교 · 초등학교
• 943m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 948m · 발곡중학교 · 중학교
• 1111m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1134m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1143m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1171m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1276m · 다온중학교 · 중학교
• 1289m · 장암초등학교 · 초등학교

버스

• 5m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 79m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 119m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 144m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 200m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-20, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

3132만

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