의정부지법 2026타경201-1 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4440만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.22㎡ (9.4평)

건물면적

109.98㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

1444만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9318만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 · 109.98㎡ (33.3평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-2 · 31.22㎡ (9.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 10층 1014호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 10층 1014호(공장:지식산업센터)임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 서하향 완경사의 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

복측, 동측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역), 공공주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1014호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 배꽃길 63, 10층1014호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동,`이하 본건 지식산업센터3동 1014호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터3동 1014호 공장이 소재하고 있는 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 건물은 지하2층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.8.18.자로 사용승인된 근린생활시설 및 지식산업센터공장 건물로서 지하2층은 주차장 및 공장(지식산업센터), 지하1층부터 지상1층까지는 주차장 및 공장(지원시설-근린생활시설), 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 건축물현황 중 용도부분 참조) 지하2층부터 지상6층까지는 지식산업센터건물 내부중앙에 나선형모양의 자동차전용도로가 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 통해 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며,(자동차전용도로 현황사진 참조), 위 각 해당층에는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터공장들이 일련의 호수에따라 경계를 같이하며 나란히 배치되어있고, 위 각 지식산업센터공장들의 전면부 출입문 앞쪽에는 각 공장별로 차량 2대정도가 주차할수 있도록 반듯하게 주차선이 그려져있는 자동차전용주차장이 시설되어있으며, 본건 지식산업센터3동 1014호 공장이 위치한 지상10층을 비롯하여 지상7층부터 지상10층까지는 차량들이 진출입할수있는 자동차전용도로나 자동차전용주차장이 시설되어있지

경기도 의정부시 민락동 927-2 10층1014호 · 프리케스트콘크리트구조 109.98㎡

부동산표시목록

임차인

(주)OOO(OOOO OOO)

임차인

주OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1014호 · 프리케스트콘크리트구조 109.98㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1014호 · 프리케스트콘크리트구조 109.98㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 628m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 969m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1040m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1160m · 송민학교
• 1363m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1401m · 훈민중학교 · 중학교
• 1478m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 187m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 217m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 221m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 266m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 288m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4440만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4223만

소유자 잔여

1억 4223만

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