의정부지법 2026타경205-1 호원우성아파트(1차)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5070만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.81㎡ (16.0평)

건물면적

127.42㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

3507만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5565만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

안말로85번길

건물 · 대지권

건물

호원우성아파트(1차) · 127.42㎡ (38.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

호원동 446 · 52.81㎡ (16.0평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 망월사역(지하철1호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 1993.09.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남측의 정문과 북측의 후문을 통해 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1) 호원동 446 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지 기호(2),(3) 호원동 446-1,446-2 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지기호(4) 호원동 446-5 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지기호(5) 호원동 446-6 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지기호(6) 호원동 447-5 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지기호(7) 호원동 447-6 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 토지기호(8),(9) 호원동 447-7, 447-8 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)),

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 의정부시 안말로85번길 10, 101동 13층1301호(호원동,호원우성아파트(1차)) 본건부동산은 주거용 아파트로서(이하`본건 호원우성아파트 101동 1301호`라고 합니다) 소유자는 김국형(64년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 호원우성아파트 101동 1301호의 소유자 김국형(64년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 조카 김은미(88년생,여)와 조카 김유미(89년생,여)가 동거인으로 전입되어있으며, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장밤문당시

경기도 의정부시 호원동 446 101동 13층1301호 · 철근콘크리트조 127.42㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 13층1301호 · 철근콘크리트조 127.42㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 13층1301호 · 철근콘크리트조 127.42㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 435m · 회룡중학교 · 중학교
• 534m · 호원중학교 · 중학교
• 769m · 신한대학교 · 대학교
• 998m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1138m · 호원고등학교 · 고등학교
• 1139m · 호암초등학교 · 초등학교
• 1156m · 동암중학교 · 중학교
• 1450m · 발곡중학교 · 중학교

버스

• 133m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409
• 172m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 198m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 201m · 회룡중학교 · 106-1의정부, 118양주, 133의정부, 36의정부, 39연천, 56의정부, 72-3포천, 72포천, 7의정부
• 280m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-27, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-27 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5070만

매각비용

526만

배당 가능액

3억 4543만

소유자 잔여

3억 4543만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다