의정부지법 2026타경207-1 동송팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.12㎡ (14.9평)

건물면적

80.94㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

이평로85번길

건물 · 대지권

건물

동송팰리스 · 80.94㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동송읍 847-39 · 49.12㎡ (14.9평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 소재 "동송읍행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.07.10) 외벽 : 드리이비트 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔(방3, 욕실2, 주방, 거실, 창고, 다용도실 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 847-39 동송팰리스 104동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1. - 공부 상 오피스텔

강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 847-39 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 80.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

철OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

원OOOO

압류권자

철OO

임차인

김OO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 847-39 동송팰리스 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 80.94㎡
• 26-11-05 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 847-39 동송팰리스 104동 5층502호 · 철근콘크리트구조 80.94㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 철원여자고등학교 · 고등학교
• 396m · 철원여자중학교 · 중학교
• 417m · 철원 중.고등학교 · 고등학교
• 430m · 테니스장
• 457m · 철원고등학교 · 고등학교
• 475m · 철원중학교 · 중학교
• 516m · 철원중고등학교
• 526m · 동송초등학교 · 초등학교

버스

• 485m · 이평리(롯데리아) · 1, 1-1, 10, 11, 11-1, 13, 22, 22-1, 6, 공영20, 공영21
• 498m · 이평리(정한약국 앞) · 10, 11, 11-1, 13, 2, 2-1, 22, 22-1, 5, 공영20, 공영21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 184,000,000원 기준 · 배당 130,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-09-11)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 8400만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8124만

소유자 잔여

5124만

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