의정부지법 2026타경243-1 한강듀클래스의정부고산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-06-05 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.03㎡ (5.5평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2195만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

한강듀클래스의정부고산 · 59.85㎡ (18.1평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고산동 996-1 · 18.03㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 구리-포천간 고속도로 동의정부IC가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 7층 703호로서 (사용승인리 : 2022.07.28) 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지이며 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 6차선 및 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29))(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 공공주택지구 (고산지구), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 7층 703호 (고산동,한강듀클래스의정부고산,이하`본건 지식산업센터 에이동 703호 공장`이라고 합니다) 본건 지식산업센터 에이동 703호 공장이 소재하고 있는 한강듀클래스의정부고산 에이동 건물은 지하1층,지상10층의 아파트형 공장건물로서 2022.7.28.자로 사용승인된 제2종근린생활시설 및 지식산업센터공장 건물이며, 지하1층은 주차장, 지상1층은 주차장 및 제2종근린생활시설(일반음식점), 지상2층부터 지상6층까지는 주차장 및 공장(지식산업센터), 지상7층부터 지상10층까지는 공장(지식산업센터)이며,(집합건축물대장 건축물현황 중 용도부분 참조) 지하1층부터 지상6층까지는 지식산업센터건물 내부중앙에 나선형모양의 자동차전용도로가 개설되어있어 차량들이 위 자동차전용도로를 통해 윗층과 아랫층으로 자유롭게 교행할수 있으며,(자동차전용도로 현황사진 참조), 지상2층부터 지상6층까지는 각 독립된 구분건물인 지식산업센터공장들이 일련의 호수에따라 경계를 같이하

경기도 의정부시 고산동 996-1 에이동 7층703호 · 프리케스트콘크리트구조 59.85㎡

부동산표시목록

교부권자

구OO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 7층703호 · 프리케스트콘크리트구조 59.85㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 고산동 996-1 한강듀클래스의정부고산 에이동 7층703호 · 프리케스트콘크리트구조 59.85㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 고산초등학교 · 초등학교
• 404m · 고산초등학교
• 1088m · 훈민중학교 · 중학교
• 1280m · 부용중학교 · 중학교
• 1283m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1404m · 부용초등학교 · 초등학교
• 1454m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1464m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1485m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 33m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 73m · 고산지식산업센터 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 246m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 277m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 318m · 수암교 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-22, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

소유자 잔여

2억 3443만

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