경매 · 아파트
의정부지법 2026타경299-1 주공아파트
경기도 의정부시 신곡동 754 주공아파트 407동 3층304호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 의정부시 신곡동 754 주공아파트 407동 3층304호
- 감정가
- 2억 5100만
- 최저가
- 1억 7570만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.47㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 977만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.60㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 59.47㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1757만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1760만
- 담당계
- 4계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 능곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 주공아파트 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신곡동 754 · 30.60㎡ (9.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 신곡동에 소재하는 '의정부신곡초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 20층 건물 내 제3층 제304호로서(사용승인일:2001.10.30) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북서측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로 되어 있으며 북서측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2020-06-30)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(신동초), 상대보솔구역(의정부신곡초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(2024.11.10~2029.11.09)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 및 점유관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-07 | sd | 2026.09.10 도달 |
| 26-08-24 | sd | 2026.08.30 폐문부재 |
| 26-07-11 | sd | 2026.07.16 폐문부재 |
| 26-07-03 | sd | 2026.07.07 폐문부재 |
| 26-06-23 | sd | 2026.06.30 폐문부재 |
| 26-06-23 | sd | 2026.06.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 754 주공아파트 407동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록1
경기도 의정부시 신곡동 754 407동 3층304호 · 철근콘크리트벽식구조 59.47㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 근저당권자
- 비OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 의정부시 신곡동 754 주공아파트 407동 3층304호 · 철근콘크리트벽식구조 59.47㎡
- 26-10-15 · 경기도 의정부시 신곡동 754 주공아파트 407동 3층304호 · 철근콘크리트벽식구조 59.47㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 232m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 280m · 신동초등학교 · 초등학교
- 445m · 신곡중학교 · 중학교
- 544m · 의정부초등학교 · 초등학교
- 580m · 동오초등학교 · 초등학교
- 750m · 청룡초등학교 · 초등학교
- 874m · 경의초등학교 · 초등학교
- 1132m · 금오중학교 · 중학교
- 1175m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 1258m · 새말초등학교 · 초등학교
- 1292m · 발곡초등학교 · 초등학교
- 1370m · 발곡중학교 · 중학교
버스
- 130m · 추동아파트 · 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
- 162m · 신동초.신동아파밀리에아파트앞 · 1154, 118, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 72-1, 8401, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
- 226m · 은하수아파트 · 1154, 72-1
- 271m · 신곡교.의정부역브라운스톤리버뷰 · 1-1, 1-5, 1-7, 23, 3, 56
- 281m · 신곡초교 · 72-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-22, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-22 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9 | 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 02-01-04 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-01 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-05-08 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-07-06 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박영조 | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 08-08-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 08-11-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 12-02-15 | 4번이성진지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 590만 | 말소 |
| 갑6 | 12-03-02 | 4번이성진지분가압 류 | 주식회사한국씨티은행 | 845만 | 말소 |
| 갑7 | 12-09-14 | 임의경매개시결정 | 남원농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 13-05-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 16-09-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 19-06-03 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-3 | 21-02-15 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-01-19 | 가압류 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-07 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2875만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-03-18 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1074만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-06-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-07-06 | 임의경매개시결정 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을10 | 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 07-07-06 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 8640만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-24 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 08-08-18 | 갑구4번박영조지분 전부근저당권설정 | 장○○ | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 08-11-06 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 08-11-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-11-06 | 근저당권설정 | 신한생명보험주식회사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을6 | 09-11-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-11-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-03-08 | 근저당권설정 | 남원농업협동조합 | 1억 5720만 | 말소 |
| 을9 | 11-03-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 16-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4520만 | 말소기준 |
| 을13 | 16-09-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-06-03 | 근저당권설정 | 케이씨모기지프라이빗대부주식회사 | 3150만 | 말소 |
| 을14-1 | 19-06-03 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 3150만 | 말소 | |
| 을14-2 | 19-09-03 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 390만 | 말소 | |
| 을15 | 20-01-08 | 14-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-3 | 20-01-08 | 14번근저당권이전 | 주식회사서울엔피엘대부 | — | 말소 |
| 을14-4 | 20-03-30 | 14번근저당권변경 | 2100만 | 말소 | |
| 을16 | 21-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 4440만 | 말소 |
| 을17 | 21-02-17 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 21-02-17 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 1억 680만 | 말소 |
| 을20 | 21-07-13 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-05-12 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 1억 5120만 | 소멸 |
| 을22 | 22-05-13 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7570만
- 매각비용
- 263만
- 배당 가능액
- 1억 7306만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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