의정부지법 2026타경312-1 이지한팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-23 · 경매접수
2. 26-06-24 · 경매개시결정
3. 26-09-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

46.48㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5125만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

신촌로53번길

건물 · 대지권

건물

이지한팰리스 · 46.48㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가능동 634 · 22.19㎡ (6.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 『의정부여자고등학교』 북측에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건 중 제2층 제202호로써, 외벽: 몰탈위 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대(안방, 침실2, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 지적상 다수의 도로와 접하며, 서측으로 그 상태가 양호한 폭15m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-02-25)(가능중앙구역 재개발사업)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건 관련 등기사항전부증명서 및 건축물대장 등을 경매참여시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 634 이지한팰리스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 신촌로53번길 40-2, 2층202호(가능동,이지한팰리스) 본건부동산은 도시형생활주택으로서(이하`본건 이지한팰리스 202호`라고 합니다) 소유자는 박희오(62년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 이지한팰리스 202호 소유자 박희오(62년생,남)가 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 배우자(61년생,여)가 함께 전입되어있으며

경기도 의정부시 가능동 634 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.48㎡

부동산표시목록

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 가능동 634 이지한팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.48㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 가능동 634 이지한팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 292m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 485m · 의정부중학교 · 중학교
• 506m · 광동고등학교 · 고등학교
• 538m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 735m · 배영초등학교 · 초등학교
• 807m · 가능초등학교 · 초등학교
• 878m · 의정부고등학교 · 고등학교
• 1008m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1019m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1256m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1283m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 211m · 의정부여자고등학교후문 · 11, 8, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교), 학생02-A(등교), 학생02-B(등교), 학생02-B(하교), 학생03-A(등교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교), 학생04, 학생05, 학생06
• 282m · 대원여객 · 106-1, 25-1, 31, 35, 36, 39, 7
• 308m · 현대힐스테이트아파트 · 56, 서울10퇴근
• 313m · 가능동주민센터.SK뷰아파트 · 11, 8
• 319m · 가재울교차로.일신건영휴먼빌아파트 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

소유자 잔여

7300만

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