의정부지법 2026타경70009-1 산호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.46㎡ (21.0평)

건물면적

67.88㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

2070만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

오목로15번길

건물 · 대지권

건물

산호아파트 · 67.88㎡ (20.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 235-63 · 69.46㎡ (21.0평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철 "탑석역"이 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 5층 중 2층 208호로서 (건물사용승인일 : 1988.05.20) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 보일러실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도설비, 화재경보기, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남서측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 상대보호구역(삼성유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10~2029.11.9).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 용현동 235-63 산호아파트 1동 2층 208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 의정부시 오목로15번길 8-58, 1동 2층 208호(용현동,산호아파트) 본건부동산은 엘리베이터가 없는 5층 주거용 아파트로서(이하`본건 산호아파트 208호`라고 합니다) 소유자는 안은녀(56년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건 산호아파트 208호의 소유자인 안은녀(56년생,여)가 단독세대주로 등재되어있고, 그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바

경기도 의정부시 용현동 235-63 1동 2층 208호 · 철근콘크리트조 67.88㎡

부동산표시목록

근저당권자

동OOOOOOOOOOO

근저당권자

디OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 용현동 235-63 산호아파트 1동 2층 208호 · 철근콘크리트조 67.88㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 용현동 235-63 산호아파트 1동 2층 208호 · 철근콘크리트조 67.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 솔뫼초등학교 · 초등학교
• 410m · 솔뫼중학교 · 중학교
• 586m · 용현초등학교 · 초등학교
• 646m · 부용초등학교 · 초등학교
• 707m · 부용중학교 · 중학교
• 801m · 부용고등학교 · 고등학교
• 906m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1024m · 충의중학교 · 중학교
• 1118m · 오동초등학교 · 초등학교
• 1226m · 송현고등학교 · 고등학교
• 1240m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 1251m · 민락중학교 · 중학교

버스

• 241m · 송산동농협 · 23
• 321m · 솔뫼중학교.만가대 · 107, 3
• 333m · 구306보충대.탑석센트럴자이아파트 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3
• 335m · 탑석센트럴자이아파트 · 23
• 379m · 만가대.솔뫼중학교 · 1-1, 1-5, 1-7, 107, 1102, 3, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-21, 동부화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-21 · 동부화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 700만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 389만

소유자 잔여

8869만

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