의정부지법 2026타경70011-1 신곡파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.28㎡ (7.9평)

건물면적

46.31㎡ (14.0평)

토지면적

26.28㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3400만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

금신로296번길

건물 · 대지권

건물

신곡파크빌 · 46.31㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신곡동 92-2 · 26.28㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

금OO OOOO

소유자

금OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '의정부우체국' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철(새말역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층건내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2012.12.17.) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감, 타일 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 건축물현황도에 의하면 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대 관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 부득이 조사치 못하여 미상으로 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별표시, 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 에이동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 다세

경기도 의정부시 신곡동 92-2 에이동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 46.31㎡

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

의OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

금OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 에이동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 46.31㎡
• 26-09-29 · 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 에이동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 46.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 새말초등학교 · 초등학교
• 482m · 신곡중학교 · 중학교
• 539m · 동오초등학교 · 초등학교
• 573m · 천보중학교 · 중학교
• 622m · 의순초등학교 · 초등학교
• 659m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 금오중학교 · 중학교
• 1021m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1177m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1278m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1286m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1291m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 신명아파트 · 56, 57-1
• 194m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1
• 225m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 249m · 백병원.신성벽산아파트 · 56, 57-1
• 260m · 백병원 · G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,151,400원 (낙찰가 60,760,000원 기준 · 배당 59,848,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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