의정부지법 2026타경70028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.81㎡ (7.8평)

건물면적

36.51㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로82번길

건물 · 대지권

건물

36.51㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

의정부동 602-5 · 25.81㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

안OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 001은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호 002는 경기도 의정부시 의정부동 소재 경전철 "의정부중앙역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호 001은 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 본건 기호 002는 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부중앙역(경전철)이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 001 : 철근콘크리트조 아스팔트슁글잇기지붕 4층 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 1993.08.20) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임. 기호 002 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 11층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2017.06.30) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 001 : 다세대주택(방2, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 기호 002 : 주거용오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 다용도실 등)로 이용 중임.(내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 001 : 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호 002 : 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 001 : 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임. 기호 002 : 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용오피스텔 및 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 001 : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 002 : 남측으로 노폭 약 8미터 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의정부동 602-5번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역. 의정부동 27-8번지 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 602-5 4층 401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 27-8 우림아너스빌 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1.은 다세대주택

경기도 의정부시 의정부동 602-5 4층 401호 · 철근콘크리트조 36.51㎡

경기도 의정부시 의정부동 27-8 2층 201호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO(OOO)

교부권자

포OOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 602-5 4층 401호 · 철근콘크리트조 36.51㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 602-5 4층 401호 · 철근콘크리트조 36.51㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 상우고등학교 · 고등학교
• 309m · 호동초등학교 · 초등학교
• 935m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1009m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1034m · 다온중학교 · 중학교
• 1127m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1296m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1350m · 발곡중학교 · 중학교
• 1489m · 호원중학교 · 중학교

버스

• 200m · 상우고등학교(마을) · 학생05, 학생06
• 266m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05
• 283m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06
• 319m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 370m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-07, 안태숙)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-07 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

4312만

매각비용

64만

배당 가능액

4247만

소유자 잔여

4247만

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